Charmante Maison à Vendre à Saint Christophe avec Jardin!

FORT POTENTIEL-CENTRE VILLE CHATEAUDUN

Découvrez cette maison de 10 pièces au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces. Avec ses 264 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à vivre et de trois chambres spacieuses. Le premier étage propose quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, tandis que le deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire et des combles de 75 m² à exploiter selon vos envies.

Cependant, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation avant d'être habitable. Son intérieur est à repenser entièrement, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspondra à vos besoins et à votre style. L'extérieur est en bon état, avec un jardin sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m², ajoutant une touche de charme supplémentaire.

Si vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour créer la demeure de vos rêves. Avec son charme d'époque et son emplacement privilégié, c'est le projet parfait pour donner vie à vos aspirations.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaudun dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Elle est à vendre pour la somme de 126 550 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Limitrophe CHATEAUDUN, 1h30 de PARIS!
Découvrez cette maison située dans un secteur très recherché offrant un confort grâce à son parfait état d'entretien composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, d'un bureau et d'une salle d'eau avec buanderie attenante. A l'étage : deux belles chambres et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Au dernier niveau une troisième chambre nichée sous les combles, idéal pour un espace détente ou une chambre d'amis. A l'extérieur un vaste terrain entièrement clôturé de 1054 m² vous attend avec un garage fonctionnel et des dépendances offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement.
Référence 6199

5 MINUTES DE CHATEAUDUN -Maison ancienne rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Cette maison offre une belle combinaison d'espaces pratiques et de confort avec une rénovation récente.

Elle se compose de :

2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau.
Une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas et moments de convivialité.
Un séjour chaleureux avec de belles poutres apparentes, créant une atmosphère authentique, agrémenté d'un insert pour des moments de détente au coin du feu.
Une salle d'eau contemporaine et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage pouvant accueillir votre véhicule ou être utilisé comme espace de rangement.
Des dépendances qui ajoutent un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage, ou même un espace de loisirs.
Le terrain autour de la maison offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un jardin.

Travaux récents : l'isolation extérieure a été complètement refaite pour assurer une excellente performance énergétique, et une pompe à chaleur a été installée, garantissant une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison combine ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et des équipements modernes.

Découvrez cette maison spacieuse de 139.57 m² en centre ville, proche des commodités, cette propriété se trouve à proximité de l'arrêt de bus, de la gare Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

Les combles de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et la courette avec accès sur la rue St Valérien ajoute un charme particulier à cette maison. Pour votre confort, un garage et une cave sont également inclus.

Le prix de vente est de 129 200 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez l'agence Guy Hoquet Châteaudun pour plus d'informations.

"Rare à Châteaudun, maison de plain-pied sans travaux à prévoir. Elle se compose de 2 chambres, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en carrelage récente, d'un terrain clos et bien entretenu, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'un garage avec porte électrique, d'un atelier, d'un cabanon et d'une cave. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des écoles."