Maison à vendre à Royan - Référence 5876

ROYAN 17200
293 000 € *

* 293000 € honoraires inclus

275 200 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

Réf : 5876
Découvrez cette maison à vendre à Royan. D'une superficie de 74 m² habitables, cette maison de plain-pied comprend un séjour, une cuisine et 2 chambres. Elle dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, parfaits pour le confort de votre famille. Vous bén... Voir plus
74.01 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
Maison à vendre à Royan - Référence 5876

Descriptif

Réf : 5876
Découvrez cette maison à vendre à Royan. D'une superficie de 74 m² habitables, cette maison de plain-pied comprend un séjour, une cuisine et 2 chambres. Elle dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, parfaits pour le confort de votre famille. Vous bén... Voir plus
74.01 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Distance Commerces
0.9 km
Distance Train
4 km
Accès Bus
4 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
22.82 m2
Jardin
Oui
Année construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
180 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 180 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 93,63 m² habitables sur un terrain de 1348 m², située au calme, dans un quartier habité à l'année de ROYAN (17200).
Elle comprend un séjour, une cuisine de 18 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², un cellier, une salle de bains et des toilettes. Vous trouverez au sous-sol une cave de 17 m² et une chaufferie de 7 m².
Deux vérandas (11 m² et 18 m²) lui confèrent une surface supplémentaire appréciable.

C'est une maison des années 60 de plain-pied et non mitoyenne. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Deux places de parking et un garage de 35 m² sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se trouve à 800 mètres des commerces et 2,5 km de la plage. Il y a un arrêt de bus à deux pas de la maison.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 436 kWh/m²/an et 124 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 930 € et 6 730 €.

Elle est à vendre au prix de 298 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les horaires

Lundi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Dimanche
Fermé