ROYAN : maison 3 pièces (71 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - À 2.4 KM DE LA MER

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter à ROYAN (17200), cette maison de 5 pièces de 106,83 m², implantée sur un terrain de 819 m².

Vous trouverez de plain-pied : un séjour de 35 m², une cuisine aménagée équipée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison non mitoyenne dispose d'un sous-sol de 118 m², qui inclut un garage de 43 m², des pièces de rangement et une buanderie.

La maison se situe à 1 km des commerces de la zone commerciale Val Lumière et 2,4 km de la plage de Pontaillac. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Cette maison a une classe énergie C (127 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 034 € et 1 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette propriété est à vendre au prix de 318 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À 1.8 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : Guy Hoquet ROYAN vous présente cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 114 m², sur un terrain de 216 m², à ROYAN (17200).

C'est une maison construite sur 2 niveaux en 1972. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres de 11 m² et 12 m² et des toilettes. L'extérieur de la maison est en bon état et l'intérieur de la maison est en excellent état.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse (20 m²).

Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Cette maison se trouve à 400 m des commerces et 1,8 km de la plage, dans un quartier calme habité à l'année. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €.

Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) et D pour ce qui est de la classe climat (27 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ROYAN.