Maison plain-pied à Plumaudan, proche Dinan

Maison plain-pied à Plumaudan, proche Dinan

PLUMAUDAN 22350

118 250 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 1812

L'agence GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison avec une vie de plain pied et un vrai potentiel ! Située dans le bourg de PLUMAUDAN et dans un quartier résidentiel, vous profiterez des commerces et écoles à proximité. A 15 minutes de DINAN et... Voir plus

65.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison plain-pied à Plumaudan, proche Dinan

Descriptif

Réf : 1812

65.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

27/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

315 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 315 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 95 m² 11

CAULNES 22350

117 400 €

Nouveauté en exclusivité ! Rare à la vente !
Située à proximité de l'axe RN12 ( Rennes / Saint Brieuc) et exposée sud-est, cette maison à vendre à Saint Jouan de l'isle est idéale pour bénéficier de la gare de Caulnes et de ses commerces.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, parfaite pour les amateurs culinaires. Une chambre spacieuse, une autre pièce pouvant être une future chambre ou un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
À l'étage, un grenier à fort potentiel peut être aménagé en chambre supplémentaire. Vous y trouverez également deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de confort.
Le bien dispose d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'un terrain arboré parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Travaux à prévoir, mais un excellent potentiel pour en faire la maison de vos rêves ! Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Chauffage électrique, tout à l'égout.
DPE : G
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé