VENTE d'une maison T3 (96 m²) à MARSILLY

VENTE d'une maison T3 (96 m²) à MARSILLY

MARSILLY 17137

378 000 € *

* 378000 € honoraires inclus

360 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8036

QUARTIER CALME - MAISON PLAIN PIED AU CALME À vendre : localisée à 5 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, ayez le coup de coeur pour MARSILLY (17137), cette maison de 3 pièces au calme de 95,61 m². Elle s'organise comme suit : un... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON PLAIN PIED AU CALME

À vendre : localisée à 5 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, ayez le coup de coeur pour MARSILLY (17137), cette maison de 3 pièces au calme de 95,61 m². Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une suite parentale de 18 m² exposée au sud, une chambre de 11 m² exposée à l'est, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 256 m² et à la terrasse (23,82 m²) qu'elle offre.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2015. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé à cette propriété.

Elle se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 63 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 445 € et 601 € en 2021.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8036 Voir moins

Nos honoraires

95.61 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

VENTE d'une maison T3 (96 m²) à MARSILLY

Descriptif

Réf : 8036

Nos honoraires

95.61 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

49.27 m2

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

63 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 63 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 445€ et 601€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé