LATTES CENTRE, MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES

En vente : située dans le quartier de Maurin, notre agence Guy Hoquet LATTES est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme de 90 m² sur 293 m² de terrain. Elle maison donne sur un agréable jardin avec spa. Elle comprend un séjour / cuisine US de 49m² et un WC en rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc à l'étage.

Il s'agit d'une maison moderne avec des prestations telles que volets roulants électriques centralisés, chauffage par le sol.

Ce bien est situé dans un quartier calme. L'École Maternelle et l'École Élémentaire la Castelle sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 18 (Crédit Agricole) à quelques pas de la maison. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km.

Son prix de vente est de 385000 €.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (150 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 € et 1 180 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Karine au 06 21 20 30 98.