VENTE : maison de 3 pièces (83 m²) à LA VIEUX RUE

VENTE : maison de 3 pièces (83 m²) à LA VIEUX RUE

LA VIEUX RUE 76160

191 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONTVILLE

8 place de la république

76710 MONTVILLE

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Réf : 3751

83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

VENTE : maison de 3 pièces (83 m²) à LA VIEUX RUE

Descriptif

Réf : 3751

83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2000

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Date ERP

19/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

304 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 304 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€ au 01/12/2023

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EXCLUSIVITÉ

Maison 3 pièces 83 m² 6

LA VIEUX RUE 76160

191 000 €

EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied en bon état - 83 m² habitables sur terrain de 1 067 m²

Caractéristiques principales:
- Surface habitable : 83 m².

- Disposition des pièces :
- Salon/séjour lumineux et spacieux de 28 m².
- 2 chambres confortables (9 m² et 10 m²).
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle de bains, toilettes séparées, et buanderie pratique.

- État : Maison de plain-pied construite en 2000, parfaitement entretenue.

- Confort thermique :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.

Extérieur :
- Terrain : 1 067 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Jardin avec abri et carport pour véhicule.
- Exposition : Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.

Localisation privilégiée :
- Cadre : Environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles ou amateurs de tranquillité.

- Proximité :
- École Primaire Marie Bigot et bibliothèque locales.
- Accès rapide aux gares de Morgny-la-Pommeraye, Saint-Martin-du-Vivier et Longuerue-Vieux-Manoir (à moins de 10 minutes en voiture).
- Axes routiers (A28 et N28) situés à 8 km pour des déplacements facilités.

Prix et exclusivité :
- Prix de vente : 191 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
- Exclusivité : Proposé uniquement par Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant. Vérifiez les risques éventuels liés à la propriété sur [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr).

Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie paisible à proximité de Rouen.

Guy Hoquet MONTVILLE

8 place de la république

76710 MONTVILLE

Votre conseiller

Damien PIERRARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

Le matin ouvert uniquement sur rendez-vous / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé