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VENTE : maison T3 (70 m²) à LA TREMBLADE

VENTE : maison T3 (70 m²) à LA TREMBLADE

LA TREMBLADE 17390

217 700 € *

* 217700 € honoraires inclus

205 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12534

Exclusivité - Charmante maison de ville à La Tremblade Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville située sur le littoral atlantique, à La Tremblade (17390). Avec ses 70 m² habitables et son terrain de 230 m², ce bien exposé est-ouest... Voir plus

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE : maison T3 (70 m²) à LA TREMBLADE

Descriptif

Réf : 12534

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.65 km

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 3 pièces 79 m² 8

LA TREMBLADE 17390

217 700 €

Exclusivité - Maison 3 pièces à vendre en plein coeur de La Tremblade (17390)
À deux pas des plages de Ronce-les-Bains et en plein centre de La Tremblade, cette maison de 79 m² au calme est une opportunité rare. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, elle bénéficie d'une localisation parfaite et d'un cadre de vie privilégié.

Une maison bien agencée et pratique
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec dressing.
- À l'étage : un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau contemporaine.
- À l'extérieur : un jardinet cosy, parfait pour les repas en plein air ou un espace détente.
Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation, et l'intérieur est prêt à vivre. Quelques rafraîchissements extérieurs pourraient sublimer davantage le potentiel de cette maison.

Un emplacement stratégique
Située au centre-ville de La Tremblade, la maison est à une minute des commerces, du port de plaisance, et des marchés animés.
À proximité immédiate : boulangeries, poissonneries, boucheries, supermarché, restaurants, et toutes les commodités nécessaires.
Les plages de Ronce-les-Bains et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement.

Performances énergétiques
Classe énergétique : D (212 kWh/m²/an).
Classe climatique : B (6 kg CO?/m²/an).
Ces performances garantissent une consommation maîtrisée et un faible impact environnemental.

Prix attractif et conditions
Prix : 217 700 € (honoraires inclus).
Prix net vendeur : 205 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 700 € TTC (6,2 %).

Visitez sans attendre
Profitez de cette opportunité unique et contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade dès aujourd'hui pour organiser une visite.

? Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Julien DORLAC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé