VENTE : maison T3 (70 m²) à LA TREMBLADE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME 79 m²

Sur la côte atlantique à quelques minutes de la plage et des plages de RONCE LES BAINS, nous sommes heureux de vous présenter à vendre en plein centre ville de LA TREMBLADE (17390), cette maison de 3 pièces au calme de 79 m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poele à granulés, d'une chambre avec dressing. A l'étage, un palier dessert une grande chambre et une salle d'eau.

Un petit jardinet offre à cette maison de l'espace additionnel pour manger dehors. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

La maison est en bon état général malgré un extérieur demandant d'être rafraîchi.

La maison se situe à moins d'une minute des commerces et du port. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et autres poissonneries à quelques minutes à peine. Un marché anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 212 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 217 700 €. Le prix net est de 205 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 % du prix du bien soit 12 700 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE.