Achat LA TREMBLADE 17390

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LA TREMBLADE - CENTRE VILLE

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+5

LA TREMBLADE - CENTRE VILLE

LA TREMBLADE 17390

217 700 € *

* 217700 € honoraires inclus

205 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12581

Exclusivité - Maison 3 pièces à vendre en plein coeur de La Tremblade (17390) À deux pas des plages de Ronce-les-Bains et en plein centre de La Tremblade, cette maison de 79 m² au calme est une opportunité rare. Idéale pour une résidence principale,... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

LA TREMBLADE - CENTRE VILLE

Descriptif

Réf : 12581

Exclusivité - Maison 3 pièces à vendre en plein coeur de La Tremblade (17390) À deux pas des plages de Ronce-les-Bains et en plein centre de La Tremblade, cette maison de 79 m² au calme est une opportunité rare. Idéale pour une résidence principale,... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.3 km

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 3 pièces 70 m² 9

LA TREMBLADE 17390

Exclusivité - Charmante maison de ville à La Tremblade
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville située sur le littoral atlantique, à La Tremblade (17390). Avec ses 70 m² habitables et son terrain de 230 m², ce bien exposé est-ouest combine charme, confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse , idéale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de fenêtres en PVC double vitrage. Elle dispose également d'un garage, un atout rare dans ce secteur et qui pourrait être transformé en suite parentale si vous souhaitez plus d'habitabilité.

Un emplacement privilégié
Idéalement située, cette maison se trouve :

- À moins d'une minute des commerces et du port de plaisance,
- À quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre,
offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement.

Informations pratiques
Prix de vente : 217 700 € (dont 12 700 € TTC d'honoraires, soit 6,2 %, à la charge de l'acquéreur).
Classe énergétique : C (178 kWh/m²/an).
Classe climatique : A (5 kg CO?/m²/an).

La maison est en excellent état, avec un intérieur récemment rénové.

Visitez sans attendre
Profitez de la visite virtuelle pour un premier aperçu de ce bien et contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite.

? Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Julien DORLAC

Votre conseiller

Julien DORLAC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé