Achat LA ROCHELLE 17000

Achat LA ROCHELLE 17000

Maison à vendre à La Rochelle

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+6

Maison à vendre à La Rochelle

LA ROCHELLE 17000

395 625 € *

* 395625 € honoraires inclus

376 785 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8152

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur paisible de Bongraine. Avec une surface habitable de 94,50 m², cette maison de type pierre, construite en 1900, est en très bon état. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 cha... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur paisible de Bongraine. Avec une surface habitable de 94,50 m², cette maison de type pierre, construite en 1900, est en très bon état. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est orientée à l'est, offrant un séjour lumineux de 30,33 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, d'une terrasse et d'un garage simple de 14,91 m². Le terrain s'étend sur 236 m². Cette maison est idéale pour une famille, avec des écoles à proximité, notamment l'École maternelle Bongraine et le Collège Albert Camus.
Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique !

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 122 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 560€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette maison est proposée à l'achat pour 395 625 €. Le prix net est de 376 785 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 840 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8152
Voir moins

94.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison à vendre à La Rochelle

Descriptif

Réf : 8152

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur paisible de Bongraine. Avec une surface habitable de 94,50 m², cette maison de type pierre, construite en 1900, est en très bon état. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 cha... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur paisible de Bongraine. Avec une surface habitable de 94,50 m², cette maison de type pierre, construite en 1900, est en très bon état. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est orientée à l'est, offrant un séjour lumineux de 30,33 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, d'une terrasse et d'un garage simple de 14,91 m². Le terrain s'étend sur 236 m². Cette maison est idéale pour une famille, avec des écoles à proximité, notamment l'École maternelle Bongraine et le Collège Albert Camus.
Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique !

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 122 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 560€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette maison est proposée à l'achat pour 395 625 €. Le prix net est de 376 785 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 840 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8152
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94.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.33 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Date ERP

15/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

122 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1560€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 3 pièces 77.51 m² 8

LA ROCHELLE 17000

Aux portes de LA ROCHELLE
Une maison à usage d'habitation comprenant : une entrée, un salon séjour cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, un local vélo.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (159 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A.

Son prix de vente est de 420 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7622

Maison 6 pièces 145 m² 8

LA ROCHELLE 17000

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES NON MITOYENNE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison indépendante de 6 pièces au calme exposée de 145 m² et de 600 m² de terrain. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un environnement calme à proximité des commodités.
Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 439 000 €. Le prix net est de 418 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Jonathan NICOLAS-DEVAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 510 910 565.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

Maison 4 pièces 70 m² 9

LA ROCHELLE 17000

ÉCHOPPE 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, découvrez cette échoppe de 4 pièces de plain-pied exposée sud-est, de 70 m² et de 182 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Elle s'agence comme suit : une entrée, une salle à manger de 13 m² et un salon de 13 m². Conçue de plain-pied, elle est également composée de deux chambres de 9 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants.

Une cave lui offre des rangements en plus. De l'espace additionnel est fourni par une véranda et une terrasse.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux supérettes.

Son prix de vente est de 378 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 18 000 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8121

Maison 3 pièces 87 m² 7

LA ROCHELLE 17000

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : située sur le littoral atlantique, nous sommes ravis de vous présenter à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 3 pièces au calme de 87 m² et de 260 m² de terrain.

C'est une maison de standing de 2 niveaux avec sous-sol. Elle a été construite en 1970. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se détaille en un vaste salon/séjour de 30 m², deux chambres de 10 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un jardin et un balcon lui confèrent de l'espace en plus bienvenu.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, le Collège Beauregard, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Son prix de vente est de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (406 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 € et 3 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8123

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 80.34 m² 18

LA ROCHELLE 17000

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bel Air à La Rochelle. Avec une superficie de 80m², cette maison de style années 50 dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour une famille (Possibilité de créer un bureau ou une petite chambre en plus). Le bien est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité, notamment dans le séjour traversant de 25.30 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également d'une cave de près de 35m2. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation

Située à proximité du centre-ville, vous trouverez le groupe scolaire Bernard Palissy, le collège Jean Guiton, ainsi que l'école élémentaire Réaumur à quelques pas. Le centre Leclerc de Lagord est également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (141kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1270 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022. 2023.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, au prix de 359900 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur calme et agréable.

Ce bien de caractère vous est présenté par Jessica GAUTHERON - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 949 481 287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements en précisant la référence 8141

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

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Dimanche

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