Aux portes de LA ROCHELLE

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8008

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² et de 472 m² de terrain localisée à PERIGNY (17180). Elle propose une entrée, un beau salon/séjour ensoleillé de 30 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, des toilettes et un cellier. Elle est équipée de radiateurs électriques.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un jardin.

Il s'agit d'une maison de plain-pied de standing. Elle date de 1990. Cette maison est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée D (221 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 390 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.56% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7697

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES NON MITOYENNE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison indépendante de 6 pièces au calme exposée de 145 m² et de 600 m² de terrain. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un environnement calme à proximité des commodités.
Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 439 000 €. Le prix net est de 418 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Jonathan NICOLAS-DEVAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 510 910 565.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 4 km de l'océan Atlantique, nous vous présentons cette maison de 4 pièces plein sud de 136 m² et de 508 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Il s'agit d'une maison de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1975. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux chambres de 12 m² et 41 m², une salle d'eau et un rangement. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un vaste salon/séjour de 36 m², d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Pour votre véhicule, cette maison indépendante possède un garage.

Il y a l'École Primaire de Rompsay Périgny et le Lycée Professionnel Pierre Doriole-Lycée des Métiers des Services à la Personne et Aux Entreprises à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries à proximité de la maison.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (240 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 449 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8043

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - 

En vente sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à PERIGNY (17180), cette maison de 5 pièces au calme de 112,15 m². Elle se divise en un vaste salon/séjour de 32 m², quatre chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle inclut également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Un jardin et une terrasse de 30 m² donnent à cette maison un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². Cette maison est équipée de la fibre.

Possibilité d'acquérir environ 400 m² de terrain supplémentaire pour un prix global de 440 000 FAI.

Il s'agit d'une maison construite en 1957 de plain-pied. L'intérieur de la maison est en bon état. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Cette maison de 5 pièces se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire de Rompsay Périgny et le Lycée Professionnel Pierre Doriole-Lycée des Métiers des Services à la Personne et Aux Entreprises sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 399 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7994

IDEAL pour INVESTISSEUR, possible également pour ceux recherchant une résidence principale;
Il s'agit d'une maison de 51m2 avec au RDC , un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équippée,une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux espaces nuits. Ce bien est complété sur la même parcelle avec accès indépendant, de 2 studios meublés.
Potentiel locatif mensuel : 2000 €

Son prix de vente est de 399 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ttEL1kHXg6s

Référence de l'annonce : 8027