IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ou résidence secondaire !

Guy hoquet l'Isle Sur La Sorgue a le plaisir de vous présenter cette PARTIE DE MAS de 100m² utilisables dont 80m² habitables, dans son cadre idyllique !

C'est entre le village de l'Isle Sur La Sorgue et le village de Lagnes, au sein d'un petit hameau fort d'histoire, en bord de Sorgue, que vous découvrirez cette maison complètement rénovée.

Entre plafonds à la provençal, murs de pierres apparentes et parquets en bois, vous serez séduits par son charme atypique.
La distribution des pièces est organisée comme suit :
- au rez-de-chaussée : un salon séjour double et un toilette indépendant
- au premier étage : deux chambres et leurs salles d'eau
- au deuxième étage : un espace pouvant être utilisé comme BUREAU ou PIECE DE JEUX ou Chambre de service avec un toilette indépendant

LES ATOUTS :
- Rénovation complète récente
- Climatisation réversible
- Balades et bord de sorgue à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison est classée D pour la performance énergétique (158 kWh/m²/an) et B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alban BOITON au 0645314993.
Agent Commercial EI RSAC Avignon EI RSAC 798184834

Maison PLAIN PIED sur la Commune de L Isle Sur La Sorgue.
Centre ville accessible à pieds !
Surface de 73 m2 avec terrasse, GRAND GARAGE (28 m²) et 440 m² de terrain.
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à 42 km de la mer Méditerranée, votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme plein sud, de 65 m² et de 420 m² de terrain à L ISLE SUR LA SORGUE (84800). Conçue de plain-pied, elle propose deux pièces à vivre de 8 m² et 18 m², deux chambres et une cuisine. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un rangement. Une climatisation est proposée dans la maison de plain-pied.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Une véranda (15 m²), un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace additionnel bienvenu.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède trois places de parking.

Il est situé dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle les Vallades et le Collège Jean Garcin à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 12 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, deux poissonneries et deux épiceries.

Cette maison est à vendre pour la somme de 240 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (501 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 € et 2 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour une première visite de cette maison à vendre.