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Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE
Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE
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Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE
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Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130
295 000 € *

* 295000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4733
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - QUARTIER RECHERCHE À vendre : à côté du Transilien H et de la ligne C du RER (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard, 25 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 3... Voir plus
61.9 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4733
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - QUARTIER RECHERCHE À vendre : à côté du Transilien H et de la ligne C du RER (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard, 25 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 3... Voir plus
61.9 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.35 km
Distance Train
0.35 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
18.83 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
14/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
624 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 624 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 137* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
137 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD
Maison 5 pièces 65 m² 13
LE PLESSIS BOUCHARD 95130
289 000 €
MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : Située au coeur du centre-ville du Plessis-Bouchard, cette maison de ville pleine de charme est une véritable pépite à découvrir. Avec ses 5 pièces exposées plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie et la cuisine ouverte, entièrement équipée, qui invite à partager des moments en famille ou entre amis. Le patio, véritable petit havre de paix, sera votre espace privilégié pour vous ressourcer en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec son propre cabinet de toilettes, vous attendent. Le dernier étage réserve une belle surprise avec une vaste chambre parentale de plus de 25 m² au sol, dotée de nombreux rangements, idéale pour un confort optimal.

Cette maison, en parfait état, est équipée de radiateurs alimentés au gaz et bénéficie de la fibre optique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, assurant un confort moderne tout en conservant son caractère authentique.

L'emplacement est également un atout majeur : à moins d'une minute à pied des commerces et à proximité de cinq établissements scolaires, ainsi que de deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est accessible en deux minutes, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, profitez des courts de tennis et de la piscine situés dans les environs, ainsi que des nombreux commerces, restaurants, et services de proximité qui rendront votre quotidien encore plus agréable.

Avec une classe énergie et une classe climatique toutes deux classées D, cette maison affiche une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 340 € et 1 860 €.

Proposée au prix de 289 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Pour découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous charmer, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers immobiliers Guy Hoquet. Vous serez conquis par son ambiance et ses nombreux atouts.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé