DOLUS D OLERON : maison T3 avec jardin et CHAI

DOLUS D OLERON 17550
367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 11942
En EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME À vendre : découvrez à DOLUS D OLERON (17550), au calme, cette charmante MAISON de pays d'environ 110 m² à finir d'aménager. Le terrain du bien s'étend sur 218 m². La maison se situe dans un quartier c... Voir plus
110 m²
3 pièce(s)
1 sde
DOLUS D OLERON : maison T3 avec jardin et CHAI

Descriptif

Réf : 11942
En EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME À vendre : découvrez à DOLUS D OLERON (17550), au calme, cette charmante MAISON de pays d'environ 110 m² à finir d'aménager. Le terrain du bien s'étend sur 218 m². La maison se situe dans un quartier c... Voir plus
110 m²
3 pièce(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Surface séjour
19.64 m2
Jardin
Oui
Année construction
1940
Vis-à-vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Date ERP
19/01/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
552 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 552 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
18 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
VENTE : maison (109 m²) à DOLUS D OLERON - La plage à pied !
Maison 5 pièces 109 m² 10
DOLUS D OLERON 17550
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Située à quelques centaines de mètres de la baie de la Rémigeasse, dans le quartier de BEAUREPAIRE, venez découvrir cette agréable MAISON de plain-pied lumineuse (traversante).

Elle vous offrira entrée dégagement, salon/salle à manger, cuisine, trois chambres avec placards, salle d'eau récemment refaite à neuf, cellier avec WC et WC indépendant.
La distribution des pièces propose des espaces jours et nuits bien séparés.
Garage avec galeta et retour de plage.
A l'extérieur : jardin joliment arboré, pelouse, terrasse avec belle exposition.
Hors zone de submersion.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété est située à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. Il y a un restaurant et une poissonnerie dans les environs.

Son prix de vente est de 350 000 €. Le prix net est de 333 334 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. La propriété se situe dans une résidence privée de maisons individuelles gérées en ASL avec frais réduits, environ 65 € par an.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (305 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Référence de l'annonce : 11919.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de 4 pièces  en vente à DOLUS D OLERON
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DOLUS D OLERON 17550
386 250 €
QUARTIER DOLUS-D'OLÉRON - MAISON NEUVE 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 95 m² à DOLUS D OLERON (17550).

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2022. Elle inclut trois chambres de 10 m² à 16 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Un jardin et une terrasse la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 389 m².

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. L'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un bowling et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique A indique qu'elle est très bien isolée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 388 € et 524 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 386 250 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 11960.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur François ROUDIER

Votre conseiller

François ROUDIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé