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VENTE : maison T3 (85 m²) à CROIX CHAPEAU

VENTE : maison T3 (85 m²) à CROIX CHAPEAU

CROIX CHAPEAU 17220

212 500 € *

* 212500 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8007

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PREAU À vendre : située à 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à CROIX CHAPEAU (17220), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de 84,55 m². Le rez-de-chaussé... Voir plus MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PREAU

À vendre : située à 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à CROIX CHAPEAU (17220), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de 84,55 m².
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle de bains et un wc. Vous accéderez sur une cuisine ouverte sur séjour salon.
Au premier étage, une pièce palière (possible de créer une deuxième chambre) donne sur une chambre de 15 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un préau.

La maison comporte aussi une cave de 35 m².

L'École Primaire Croix Chapeau est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant et une boulangerie.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (226 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 196 € et 1 618 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 212 500 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % soit 12500 € TTC.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence 8007 Voir moins

Nos honoraires

84.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

VENTE : maison T3 (85 m²) à CROIX CHAPEAU

Descriptif

Réf : 8007

Nos honoraires

84.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35.76 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 226 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1196€ et 1618€ au 01/01/2021

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CROIX CHAPEAU 17220

212 500 €

Situé a 16km du centre de la rochelle et au coeur de croix chapeau, maison de ville avec du charme composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain.
1er étage : une pièce servant de rangement, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.
au 2ème étage un grand palier pouvant être divisé pour faire une chambre supplémentaire desservant une grande chambre.
Chauffage par pompe à chaleur air/air,
Cheminée ouverte
terrasse bois de 49.68 + préau de 11.71
Grande cave de 35.70

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé