Achat CHERRUEIX 35120

Achat CHERRUEIX 35120

CHERRUEIX

CHERRUEIX 35120

233 000 € *

* 233000 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10000

**À Cherrueix, entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à deux pas de la grève, cette charmante maison de 79 m² sur deux niveaux est parfaite pour une résidence secondaire.** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 36... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

CHERRUEIX

Descriptif

Réf : 10000

**À Cherrueix, entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à deux pas de la grève, cette charmante maison de 79 m² sur deux niveaux est parfaite pour une résidence secondaire.** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 36... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36.8 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

07/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

416 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 416 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 6 pièces 300 m² 8

DOL DE BRETAGNE 35120

Jolie maison en pierre idéalement située vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux.
Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une de 30 m², une salle d'eau et un grenier à aménager.
Au deuxième étage, deux grands greniers à aménager.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à un jardin clos et arboré de 735 m² avec dépendances. Travaux à prévoir.
A visiter rapidement !!
(DPE : D-405 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19 % TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Maison 6 pièces 110 m² 13

LA BOUSSAC 35120

Découvrez votre havre de paix, une maison charmante au charme authentique.
En pleine campagne de LA BOUSSAC, dans un hameau paisible, cette maison au caractère atypique vous ouvre ses portes. Construite en pierre et couverte d'ardoise, elle dégage un charme indéniable qui saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain privative, offrant un confort et une intimité appréciables.
À l'étage, trois autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et fonctionnelle, vous permettant de profiter d'un espace dédié au bien-être de toute la famille. Sous les toits, une chambre supplémentaire vient compléter cet espace, offrant une opportunité d'aménagement personnalisé.
En plus du charme de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Et pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un grand garage est également à votre disposition.
Et ce n'est pas tout, car cette propriété propose également un terrain arboré, non attenant à la maison, où une construction en pierre vous offre un potentiel de réhabilitation. Vous pourrez envisager d'en faire un gîte accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité ou une annexe confortable pour accueillir vos invités.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entouré de verdure et d'authenticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un petit coin de paradis à LA BOUSSAC.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: F-377 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 100 m² 9

DOL DE BRETAGNE 35120

RARE A LA VENTE !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos de 576 m², avec un sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE : E-268 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25%TTC
(Prix : 240 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 138 m² 12

Maison Spacieuse Proche du Bord de Grève à Hirel
Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située à Hirel, à deux pas du bord de grève et de toutes les commodités. Offrant une superficie habitable d'environ 130 m², cette propriété propose trois grandes chambres et des espaces de vie généreux de près de 30 m² chacun.
Grâce à ses différentes possibilités d'aménagements, cette maison peut s'adapter à vos besoins. Certaines cloisons peuvent être abattues pour optimiser l'espace selon vos préférences.
Le tout est situé sur un beau terrain de plus de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un hangar spacieux de plus de 60 m², idéal pour garer votre voiture ou bateau, ou encore pour créer un atelier.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : G-447 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91%
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Alan BITAULD

Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé