Villa 4 faces plain pied

A découvrir sur la charmante commune de Céret, cette maison de plain pied en 4 faces d'une superficie d'environ 93m². Elle comprend une grande entrée avec buanderie, une suite parentale, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie avec cuisine ouverte est agréable et ensoleillée.
De nombreuses possibilités s'offre à vous avec des travaux de rénovation pour cette maison idéale pour un couple ou une petite famille .
Atout majeur de ce bien, le terrain d'une superficie de plus de 600m² , avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à demander plus d'informations à Marine Piquemal au O7.86.08.94.79 ou à l'agence Guy hoquet au O4.44.44.7000

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR
MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME

En vente : localisée à 32 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, notre agence Guy Hoquet CERET est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied avec garage au calme et plein sud, de 80 m² sur un terrain de 383 m² à CERET (66400). Elle propose trois chambres, une cuisine aménagée, un beau séjour de 25m2, une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'une climatisation ainsi qu'une cheminée avec insert.
Cette maison est actuellement louée 850€/mois.

Elle est située dans un quartier calme. Le Collège Jean Amade, le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac, Lycée des Métiers du Transport-Logistique et du Commerce, l'École Élémentaire Marc Chagall et l'École Maternelle Joan Miro se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du logement.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (203 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 009 € et 1 365 € en 2021.

Le prix de vente est de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour tout besoin d'information Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Ange DERRIEN - Tél. : 07/69/20/44/29 - E-mail : ange.derrien@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 983 186 826.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.