Béziers maison de ville F3 terrasse 74m2

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Béziers maison de ville F3 terrasse 74m2

BEZIERS 34500

205 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BEZIERS CENTRE

44 avenue George Clémenceau

34500 BEZIERS

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Réf : 245

A VENDRE maison de ville avec terrasse, secteur recherché proche IUT, Arènes et Théâtre des Franciscains Venez vite découvrir cette petite pépite nichée dans une rue calme au coeur de la ville de Béziers, proche des commerces et du centre ville.... Voir plus A VENDRE maison de ville avec terrasse, secteur recherché proche IUT, Arènes et Théâtre des Franciscains

Venez vite découvrir cette petite pépite nichée dans une rue calme au coeur de la ville de Béziers, proche des commerces et du centre ville.
Cette maison de ville vous séduira par son charme, sa localisation et ses prestations.
L'entrée pourvue d'un sas isolé et de rangements vous permet d'accéder par un escalier à la grande pièce à vivre d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée moderne et donnant accès direct sur une petite terrasse avec vue sur le théâtre des Franciscains.
Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale donnant sur une rue calme et un WC séparé.
A l'étage en mezzanine, des rangements et une autre suite parentale mansardée, avec salle d'eau, WC et rangements.
Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et bien rénovée, proche de toutes les commodités tout en étant au calme.
Sa situation et ses 2 chambres peuvent aussi en faire un bon investissement locatif pour une famille ou des étudiants de l'IUT.

Pour votre véhicule, les rues autour de la maison sont en stationnement gratuit ou il y a la possibilité de louer un parking fermé dans une rue voisine.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Moncine de même que sur deux théâtres, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et des épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.86.11.08.32 Voir moins

73.82 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Béziers maison de ville F3 terrasse 74m2

Descriptif

Réf : 245

73.82 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

120 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Date ERP

06/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BEZIERS CENTRE

44 avenue George Clémenceau

34500 BEZIERS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h29 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé