Plage, marché et bois à pied !

LE POULIGUEN 44510

299 900 € *

* 299900 € honoraires inclus

290 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Réf : 218

Un véritable cocon pour cette ancienne maison de pêcheur rénovée avec goût et offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte américaine, chambre, bureau sous combles, salle d'eau et w.c indépendant. Débarras, terrasse SUD. Idéal pied-à-terre au calme.... Voir plus

37.5 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Plage, marché et bois à pied !

Descriptif

Réf : 218

37.5 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

210 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.25 m2

Jardin

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

09/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

320 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 320 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€ au 01/01/2021

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Au 1er étage: on trouve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au 2ème: un dégagement pouvant servir de coin nuit, dressing ou pièce de jeux.
Elle dispose également d'un cellier ou local vélos.

1 place de parking extérieur privative vient compléter ce bien.
Très rare à la vente.

La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété de 22 lots d'habitations
Montant des charges environ 292€ annuel.

Le site Géorisque vous renseigne sur les risques auxquels ce bien est exposé.
WWW.georisque.gouv.fr

Dont 5.36 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 280 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseillère Mme Valérie ROUX au 06.15.75.30.36 Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 910 406 551

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Dont 4.91 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 265000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé