Achat PITHIVIERS 45300

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Maison bourgeoise PITHIVIERS

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+8

Maison bourgeoise PITHIVIERS

PITHIVIERS 45300

530 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MALESHERBES

6 rue de Soisy

45330 MALESHERBES

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Réf : 3877

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!! A l'abri des regards indiscret, découvrez cette maison bourgeoise de 425m² environ avec trois salons avec cheminée , une salle à manger, une cuisine, sa chambre et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée et s... Voir plus

425.66 m²

14 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Maison bourgeoise PITHIVIERS

Descriptif

Réf : 3877

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!! A l'abri des regards indiscret, découvrez cette maison bourgeoise de 425m² environ avec trois salons avec cheminée , une salle à manger, une cuisine, sa chambre et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée et s... Voir plus

425.66 m²

14 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

1

Nombre garages/Box

2

Date ERP

12/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

223 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5100€ et 6940€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 9 pièces 280 m² 18

MAREAU AUX BOIS 45300

A 1h30 de Paris, proche A19 et A10, à 40 min du RER C Etampes et à 40 min du centre ville d'Orléans, sur la commune de SANTEAU dans un cadre champêtre et surtout très calme, venez découvrir cette MAGNIFIQUE ET CONF0RTABLE longère rénovée avec goût.

Une véritable bulle de sérénité où se mélange le CHARME DE L'ANCIEN, et une DECORATION MODERNE sur 280 m² partagé en 2 niveaux.

Au RDC, on découvre une vaste CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 20 m², avec un îlot central en granit massif , spacieux et de très nombreux rangements, un SALON SÉJOUR CATHEDRALE LUMINEUX de 49 m² avec un très beau poêle à bois, un SALON TV de 48 m² avec un poêle à bois également, une SUITE PARENTALE de 19 m² avec sa salle d'eau privative et son WC, une CHAMBRE de 20 m² et un WC INDÉPENDANT avec lave mains pour les invités.

A l'ÉTAGE, un vaste couloir dessert 3 GRANDES CHAMBRES allant de 13,5 m² à 26,2 m² avec rangements, une SALLE D'EAU avec wc, un GRAND DRESSING AMÉNAGÉE, et une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE de 15 m².

Concernant l'aspect technique, cette longère dispose d'une couverture entièrement neuve, et d'huisseries en pvc double vitrage avec des volets battants en pvc. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques récents et d'une pompe à chaleur Air/Air - climatisation Réversible.
Pour finir, la propriété est équipée d'un assainissement individuel fonctionnel, et de la FIBRE pour réaliser du télétravail en toute tranquillité.

L'EXTERIEUR de la maison est un vrai BONHEUR, on trouve à l'arrière de la maison, au frais des chaleurs d'été sous deux grands noyers, une TERRASSE BOIS donnant sur un beau bassin remplit de carpe koi procurant une véritable sensation de ZENITUDE.
A l'avant de la maison, un gigantesque terrasse PLEIN SUD couvrant toute la longueur de la longère permet d'aménager à son goût plusieurs espaces de détente, et donnant sur la piscine PISCINE COUVERTE.
Le jardin a été paysagé par un professionnel, il est composé de MULTIPLES variétés et essences d'arbres, arbustes et fleurs, allant de l'olivier, au palmier, à l'eucalyptus, au black sureau, aux érables, aux magnolias et aux arbres fruitiers... Il est entièrement CLÔTURÉ et sans AUCUN VIS A VIS!
Une grange de 100 m² en parfait état pouvant laisser place à l'imagination d'un aménagement selon les envies et besoins complète cette belle propriété.

Un véritable COUP DE COEUR pour cette propriété, parfaite autant en résidence principale qu'en résidence secondaire pour regrouper la famille.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
UNE VISITE S'IMPOSE, NON?

Guy Hoquet MALESHERBES

6 rue de Soisy

45330 MALESHERBES

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Collaborateur Anne FARINHA

Votre conseiller

Anne FARINHA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Ouvert uniquement sur rendez-vous

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé