Longère en pierre Elven

QUARTIER CALME A VANNES, nouveauté GUY HOQUET,

Sur le secteur de VANNES, dans un quartier calme et à 2 pas des commerces, de la clinique océane, des lycées, collèges et bus, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022!
Exposée plein sud sur son terrain fermé et clôturé d'environ 520m2.

Cette Maison qui compte 162 m² habitables, est composée
en RDC, d'une entrée avec salon séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 25 m².
Au 1er, un palier desservant 4 belles chambres avec grandes surfaces, (dont une détenant sa propre salle d'eau), une salle de bains et WC.
Au 2ème, derrière sa verrière, se cache un plateau de 70 m² au sol aménagé, avec salle d'eau et WC, une pièce très spacieuse utilisable pour différentes activités (salle de jeux, bureaux, salle de sport, idéal activité professionnelle, studio junior etc...)

L'extérieur, entièrement clôturé et sans vis à vis, détient un magnifique jardin, 2 portails électriques avec entrée garage et entrée cour/jardin et parkings.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois épiceries et deux supérettes.

Vous l'avez compris, seules vos valises sont à poser!
Vous avez besoin de grands espaces, au calme tout en étant proche de la ville, Contactez vite notre agence et programmez votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET ELVEN VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON HAUT DE GAMME - PRIX EXCEPTIONNEL -

Découvrez cette maison contemporaine de 2022, une véritable pépite alliant modernité, confort et qualité de construction exceptionnelle. Située aux portes de Vannes, dans un quartier neuf, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des transports en commun.

D'une surface habitable de 149 m², cette maison non-mitoyenne est implantée sur un terrain de 302 m², parfaitement aménagé avec un jardin arboré sans vis-à-vis et une terrasse au calme. Une véritable invitation à la détente dans un environnement serein.

Pensée pour offrir une vie de plain-pied, elle comprend au total 5 chambres, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau confortable. Chaque espace a été optimisé pour maximiser confort et fonctionnalité.

Cette maison bénéficie d'une construction haut de gamme, avec des prestations exceptionnelles. Son isolation Hybris réfléchissante nouvelle génération garantit une efficacité énergétique optimale. Les volets électriques réglables, avec commande centralisée, apportent confort et modernité. De plus, la maison est équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, un atout indispensable pour les modes de vie actuels.

Avec toutes les garanties nécessaires, dont une garantie décennale, cette maison offre une tranquillité d'esprit totale.

Cette propriété est une opportunité rare à un prix exceptionnel. Profitez d'un logement prêt à vivre, dans un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports.

* Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.