Achat CHERRUEIX 35120

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CHERRUEIX 35120

599 000 € *

* 599000 € honoraires inclus

580 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9827

Propriété de charme entre Mont-Saint-Michel et Cancale ! Idéalement située à CHERRUEIX, à quelques mètres de la grève, cette propriété de caractère comprend une maison bourgeoise de 180 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée... Voir plus

Nos honoraires

278 m²

11 pièce(s)

9 chambre(s)

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Descriptif

Réf : 9827

Propriété de charme entre Mont-Saint-Michel et Cancale ! Idéalement située à CHERRUEIX, à quelques mètres de la grève, cette propriété de caractère comprend une maison bourgeoise de 180 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée... Voir plus

Nos honoraires

278 m²

11 pièce(s)

9 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

152 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€ au 01/01/2021

Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 217.4 m² 11

DOL DE BRETAGNE 35120

Découvrez cette magnifique propriété d'exception nichée au coeur de Dol de Bretagne, avec ses 1310 m² de terrain entièrement clos et son portail électrique, cette résidence vous promet intimité et sécurité, tout en vous invitant à découvrir son caractère unique.
Lorsque vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement captivé par l'escalier monumental d'époque. Les 217 m² habitables vous offrent un espace généreux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une cuisine aménagée de qualité tout équipée, des pièces de vie lumineuses et spacieuses de plus de 70 m² ornées de poutres apparentes avec une hauteur sous plafond de 3,20 met une cheminée d'époque.
Vous rêvez d'espace supplémentaire ? Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier de 90 m² sur dalle et une charpente historique, offrant un potentiel d'aménagement infini selon vos besoins et vos envies.
Grande cave au sous-sol, un appentis pour voiture et une dépendance à réhabiliter en Gîte, pour accueillir vos invités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité (faible) / Radon (faible)
(DPE : D-189 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4%TTC
(Prix : 630 000€ hors honoraires)

Maison 6 pièces 219 m² 12

DOL DE BRETAGNE 35120

Découvrez cette maison exceptionnelle aux volumes généreux et à l'esprit loft.
*Entrée accueillante : Belle entrée avec une cuisine aménagée et équipée
*Salon lumineux : Spacieux salon de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine chauffée et couverte.
*Suite parentale :Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, comprenant une douche à l'italienne.
*À l'étage :
- Quatre chambres supplémentaires
- Mezzanine

**Équipements supplémentaires :**
- Bureau au rez-de-chaussée
- Grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle
- Nombreux greniers
-Chauffage au sol

**Avantages :**
- Aucun vis-à-vis
- Exposition idéale
**Un bien unique au coeur de Dol de Bretagne.**

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité (faible) / inondation / pollution
(DPE : D-173 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00%TTC
(Prix : 528 846€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Lucile FILATRE

Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé