VENTE : maison F10 (287 m²) à CHARRON

Maison 6 pièces (142 m²) en vente à LA GENETTE

Dans le quartier très recherché de la Genette, avec accès direct au centre-ville (900 mètres de la place de Verdun).
Proche des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de 142 m² qui se compose d'une belle entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et deux WC séparés.

La maison dispose d'un studio indépendant (construction récente) au fond du jardin. Il peut servir de chambre d'ami, pour un adolescent ou pour une profession libérale...

Elle bénéfice aussi d'un garage, ce qui est rare dans le quartier.
Jardin d'accueil avec stationnement.
Jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis entièrement paysagé avec plusieurs terrasses, très agréable pour les beaux jours.

Maison très charmante avec son bow-window, ses parquets, ses carreaux de ciments, sa façade...

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 368 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 620 € et 3 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 861 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7803