Grande Propriété Crepieux La Pape 10 pièce 269.84 m2

Grande Propriété Crepieux La Pape 10 pièce 269.84 m2

CREPIEUX LA PAPE 69140

560 000 € *

* 560000 € honoraires inclus

537 600 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1430

NOUVEAUTE A LA VENTE dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de RILLIEUX-LA-PAPE, grande maison de 270m² habitable en l'état, offrant de très beaux volumes, sur un magnifique terrain au calme. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée... Voir plus

269.84 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Grande Propriété Crepieux La Pape 10 pièce 269.84 m2

Descriptif

Réf : 1430

269.84 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

72.31 m2

Jardin

Oui

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

390 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 390 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 99* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

99 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7090€ et 9650€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 7 pièces 153 m² 12

CREPIEUX LA PAPE 69140

599 000 €

Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX-LA-PAPE est ravie de vous présenter cette charmante maison datant de 1963, située dans un secteur recherché de Rillieux-La-Pape, à deux pas de Caluire-et-Cuire.

Érigée sur une parcelle d'environ 998 m², cette propriété offre une vue imprenable et bénéficie d'une surface habitable de 153 m² environ.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour prolongé par un grand balcon, une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé et de trois chambres lumineuses.
Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été pouvant aisément être convertie en chambre ou en bureau, ainsi qu'un second WC avec salle d'eau attenante.

Un garage à ouverture électrique complète ce bien.

Les atouts de cette maison :

Accès indépendant pour chaque niveau.

Un sentier piéton facilite l'accès aux transports en commun, notamment la ligne de bus C5 menant directement à Cordeliers.

Double vitrage et volets roulants installés sur l'ensemble des fenêtres.

Possibilité d'ouvrir le mur séparant le séjour de la cuisine pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial.

Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - Edgar NADIRIAN - 04 78 88 05 05. Achat, vente, location, gestion locative. Estimation offerte sous 48 heures.

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé