Terrain avec construction de 3 logements à vendre à Cabriès

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nichée dans la campagne de Cabriès, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme, de 228 m² et de 6 078 m² de terrain.

Cette maison mitoyenne, exposée plein Sud, donne sur un jardin arboré comportant un grand platane ainsi qu'un Sequoia. Une piscine couverte 4x8 est également aménagée.

Elle est aménagée comme suit : une cuisine avec cheminée de 30 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 30 m² donnant sur une cour intérieure de 50 m², une salle de bain et un WC. Une véranda côté
Sud est également présente.

A l'étage, 4 chambres de 15 m², 16 m², 25 m², et 26 m², une salle de bain et un WC.

Une cave de 55m² complète le bien.

Mitoyenneté
Toiture commune : 30 m²
Façade rénovée en 2017
Double vitrage
Type de chauffage : chauffage fonctionnant au fuel rénové
Toiture entretenue
Fibre optique
Travaux de rafraichissement à prévoir
Panneaux solaires

Ce bien se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.

Qu'il s'agisse de classe énergie (62 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (62 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 740 € et 7 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAYS D'AIX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.