Immeuble gros volume placement locatif et Résidence principale

IDEAL INVESTISSEUR :
Cet immeuble à la vente sur Perpignan se situe dans le secteur de Serrat d'en vaquer est composé de 2 apppartements - duplex :
- Logement A : un appartement de type F3 composé comme suit sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : un salon - cuisine - salle à manger, un WC, un placard sous escalier et jardin.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain , un WC, une buanderie
Deux places de parking extérieur sont vendues avec le bien

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 370 € et 570 € en 2021.

- Logement B : un appartement de type F3 composé comme suit sur 2 niveaux : un escalier partant du rez-de-chaussée permet l'accès au 1er étage :
- au 1er niveau se trouvent une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie.
- au 2ème niveau : un salon - cuisine - salle à manger avec terrasse, un placard, une chambre avec sa salle d'eau, un dressing, un balcon/terrasse , un WC.
Deux places de parking extérieures sont vendues avec le bien.
La surface du bien est en attente du diagnostic de superficie Loi Carrez.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B, il demande peu d'énergie (98 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 030 € en 2021.

Son prix de vente est de 445 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cet immeuble de 2 appartements en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr