VENTE : Immeuble de 3 niveaux à SAINT LAURENT DE CERDANS

VENTE : Immeuble de 3 niveaux à SAINT LAURENT DE CERDANS

SAINT LAURENT DE CERDANS 66260

475 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18769GC24

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 3 niveaux de 570 M2 A VENDRE : Un immeuble de 3 niveaux composé d'un appartement de 139 M2, un ancien salon de thé 182 M2 et un magasin 250 M2. L'appartement de 139 M2 est situé au deuxième étage, il se détaille en une ent... Voir plus EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 3 niveaux de 570 M2

A VENDRE : Un immeuble de 3 niveaux composé d'un appartement de 139 M2, un ancien salon de thé 182 M2 et un magasin 250 M2.
L'appartement de 139 M2 est situé au deuxième étage, il se détaille en une entrée, quatre chambres de 12 m² à 17 m², salon, séjour et une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage compte un salon de thé et un laboratoire pour une surface de 182 M2.
Le magasin fait une surface de 250 M2, actuellement loué il est situé au R.D.C

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec cinq terrasses d'une surface totale de 140 m² et trois balcons.

L'École Primaire Pierre et Marie Curie se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Les Travailleurs Syndiques de même qu'un bassin de natation et un tennis non loin de la maison. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (145 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 504 € et 4 740 €.

Son prix de vente est de 475 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Grégory CHANCEREL - Tél. : 06 81 39 87 87 - E-mail : gregory.chancerel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932 895 527.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CERET vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

570 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE : Immeuble de 3 niveaux à SAINT LAURENT DE CERDANS

Descriptif

Réf : 18769GC24

570 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Date ERP

28/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Grégory CHANCEREL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 932895527 Perpignan

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé