2 Immeubles de rapport 425 m2 : 5 min centre historique

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville, cet immeuble à vendre se compose de 8 lots et d'une surface habitable de 475 m². Il est composé de 8 appartements répartis sur 3 niveaux. L'immeuble dispose d'une cave.

6 lots sur 8 sont actuellement loués par une association qui prend en charge les entrées et sorties, le paiement des loyers (même vides) ainsi que les travaux de remise en état des appartements. Avantage fiscal lié à l'association.
Actuellement loués :

Rez-de-chaussée :
RDC T3 60m² : 400 €/mois HC
RDC T3 55m² : 480 €/mois HC

1er étage :
T3 55 m² 400€/mois HC
T3 65 m² 480€/mois HC

2ème étage :
T3 56 m² 400 €/mois HC
T3 65 m² 400 €/mois HC

3ème étage :
T3 55m² 400€/mois HC
T3 65m² 400€/mois HC


Revenu total annuel : 40 320 €

les charges sont de 115 € /mois.
CLASSE ENERGIE : E
taxe foncière : 3 900 €

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf 4216

Localisé à Mulhouse (68200), dans un quartier calme, ce lot immobilier est composé de 2 immeubles pour un total de 7 lots.

Au RDC se trouve un appartement 3P en souplex de 52m2 actuellement loué 500€ plus 59€ de charges. (Chauffage mixte poêle à bois et électrique)
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 55m2, vide mais pouvant être loué 450€ HC.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P de 48m2 vide mais précédemment loué 420€ hors charges.

Des combles, un joli jardin ainsi que des caves viennent compléter cette offre.
Visite virtuelle sur demande !

Dans le deuxième immeuble :
Au RDC côté cour se trouve un F1, avec entrée indépendante, de 27,50m² actuellement loué 355€ HC plus 15€ de charges depuis le 9 mai 2023.
Au RDC de l'immeuble se trouve un appartement 3P de 52m² vide mais pouvant être loué 450€ HC.
Au 1er étage se trouve un appartement 3P de 52m² avec terrasse, actuellement loué 520€ HC plus 30€ de charges depuis le 19 août 2023.
Au 2ème étage se trouve un appartement 3P en duplex de 45m², vide mais précédemment loué 520€ HC.

Au niveau des annexes vous trouverez :
Un garage pouvant être loué 70 €/mois,
2 places de parking pouvant être louées 20 € chacune,
Deux annexes avec grand grenier au dessus de chacune d'elles pouvant être loués,
Un chalet de jardin avec terrasse, un barbecue commun.

Un joli jardin avec de beaux espaces verts et des arbres fruitiers sur 4,41 ares ainsi que des caves viennent compléter cette offre.

Rentabilité potentielle annuelle de 39 900€ HC.

RÉFÉRENCE : 3730
DPE : D et E
TAXE FONCIERE : 3 547€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse
Idéalement situé au coeur de Mulhouse!

Immeuble de rapport à rénover
Ce bien comprend 5 appartements, dont 2 appartements loués

RDC: local commercial avec vitrine d'environ 200 m2
1er : 1 F4 le 98 m2 loué
2ème : 1 F1 de 42m2 vide
2ème : 1 F2 de 54 m2 loué
3ème : 1 F1 de 40m2 vide
3ème : 1F2 56 de m2 vide


REFERENCE: 2169
CHARGES ANNUELLES: 3900 €

DPE: E
AGENT COMMERCIAL: Franck Jouhaud
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

GUY HOQUET MULHOUSE VOUS PROPOSE NOUVEAU SUR LE MARCHE IMMOBILIER
Cet immeuble comprenant :
un local commercial actuellement loué par une association loyer 800 €hors charges :
un F4 de 96 m² avec balcon, loué : 650 €HC
un F4 de96 m² potentiellement loué à HC
un F2 et un F3 actuellement loué respectivement : 450 € HC et 546€ HC
chauffage GAZ , fenêtres pvc double vitrage,
Caves et grenier,
Possibilité à l'arrière potentiel d'un bâtiment actuellement non exploiter avec accès facilité.
réf : 4131
agent Carine Hammadou

Exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!
Opportunité d'investissement locatif LMNP à haut rendement bilans comptables disponibles
-Revenu annuel 60 000€

Immeuble entièrement rénové d'une surface totale de 220m² avec un parking de 4 Places, composé de 6 appartements meublés, équipés et décorés
Deux lots loués à l'année, quatre lots en location courte durée.
Au rez-de-chaussée:
Un studio de 27m², un F1 de 33m².
Au 1er étage:
un F1 de 33m², un F2 de 33m²
Au 2e étage:
1 duplex F3 de 60m², 1 F1 de 33m²

Localisation : Quartier calme, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des autoroutes.

Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel.
N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle.

CLASSE ÉNERGIE : E
RÉFÉRENCE : 4179
Honoraires charge vendeur
Prix de vente : 469000 €
AGENT : A.BILA.