5 lots immeuble avec local pro

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

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Idéalement placé proche des écoles, lycées, commerces etc...

Immeuble avec jardin/cour, toiture refaite, libre d'occupation, composé au Rdc d'un F2 , au 1er et 2ème étage d'un duplex avec 3 chambres ( possibilité de retransformer en 2x F3 ), dernier étage grand F2 ( possible de transformer en f3 )et une cave.

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

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Taxes foncières : 2490€
Classe énergie : E
Honoraires à charge acquéreur 5,06%
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3033

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

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à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 680 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 600 € HC

Revenus locatifs annuel 19 680 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

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Taxes foncières : 2275 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


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Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

Localisé à MULHOUSE dans le quartier prisé de Dornach, cet immeuble bien entretenu est composé de 3 appartements.

Au rez-de-chaussée, appartement de 51m² loué 440 plus 45€ de charges. (En place depuis décembre 2021)
1er étage se trouve un appartement de 55m², loué 500€ plus 45€ de charges. (En place depuis avril 2023)
Enfin, au second étage se trouve un appartement de 55m², loué 600€ plus 45€ de charges. (En place depuis janvier 2024)

Les chaudières sont toutes individuelles au gaz, la toiture ainsi que les communs ont été refaits il y a 2 ans.

Un jardin commun est à la disposition des locataires ainsi que des caves et greniers privatifs.

Idéal premier investissement :
- Facile à louer car à côté de toutes les commodités
- Places de parking gratuites devant l'immeuble
- Peu de passage car rue située en impasse
- Pas de travaux à prévoir !

Rentabilité annuelle de 18 480€ HC.

RÉFÉRENCE : 4298
DPE : D et E
TAXE FONCIERE : 1728€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

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HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse.
Opportunité Idéale pour investissement!

Découvrez cet immeuble à deux pas du centre ville et à proximité de la gare et du tram composé comme suit :

-Rdc un local commercial de 65m²
-1er étage un F3 de 65m²
-2ème étage un F3 de 60m²
-2ème étage un F3 duplex de 40m²
-une cave
-surface totale de 230m²
Le chauffage est individuel au gaz

Référence : 2910
Classe énergie : D
Taxe foncière : 2812 €
Agent : M.BILA

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Proche centre et nouveau bassin:

Immeuble 3 logements type F3 loués, rénovés, avec une cour à l'arrière!
rdc F2 loué 500€ hors charges
1er étage F3 loué 500€ hors charges
2ème étage duplex F3 loué 600€ hors charges

Taxes foncières 2350€
Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Votre Agent Sébastien Zsambokrethy
Ref. 2581

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Visite virtuelle sur notre site internet !

PROCHE TRAM et centre-ville !

Immeuble 187 m² habitables à Mulhouse composé de 4 appartements LIBRES!

Au rez-de-chaussée : Appartement rénové de type F2
1er étage se trouve un appartement de type F2 à aménager
2éme étage se trouve un appartement de type F2 à rénover
3ème étage F2 à rénover
Combles
Sous-sol complet
Entièrement vide pour la vente (occupé par une seule famille actuellement)
L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovations.

Classe énergie :E
RÉFÉRENCE : 4146
TAXE FONCIERE : 2426€
AGENT : Sébastien Zsambokrethy

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville , cet immeuble à vendre se compose de 10 pièces et d'une surface habitable de 250 m². Il est composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux. L'immeuble dispose d' une cave ainsi qu'une cour qui donne accès à l'arrière de l'immeuble sur lequel il y a une dépendance et un jardin . L'emplacement de l'immeuble est un atout majeur : à proximité de transports, de toutes commodités, d'une école, des brasseries, des restaurants et d'un hôpital.

Actuellement loués :

rez-de-chaussée :
rdc t2 47m² : 490 €/mois HC

1er étage :
F2 55 m² 400 €/mois HC vide actuellement.

2ème étage :
F2 56 m² 386 €/mois HC

3ème étage :
F2 56 m² 386€/mois HC

4ème étage :
studio de 21 m² 360 €/mois HC

Revenu total annuel : 24 264 €
Sous-sol complet. Potentiel Revenus locatifs annuels est d'environ 22 944€ hors charges
les charges sont de 50 € d'environ/mois.
CLASSE ENERGIE D
taxe foncière : 2 695 €
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Agent commercial : Carine Hammadou

Réf. 4176

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

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Immeuble proche des transports en commun composé de 3 logements: 2 appartements type f3, 1 appartement F5 .
Une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Au RDC un appartement F3 F3 loué 525€ HC.
1er étage un appartement F3 loué 575€ HC.
2ème étage un appartement F5 loué 750€ HC.

Revenus locatifs annuel 22 200 € HC


L'immeuble dispose d'une cours privative ainsi que 2 garages .


Taxes foncières 2355€
RÉFÉRENCE : 4304
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRE A CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.