Immeuble Mulhouse DORNACH

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

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Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

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HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse!

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Proche centre , ensemble de 6 lots loués 2155€ hors charges / mois

-2 studios loués 390€ et 380e cc
-1 studio loué 390€ cc
-F1 loué 460 cc
-F1 loué 550€ cc
-un bureau loué 500€ hc

Immeuble bien entretenu et idéalement placé!

Venez investir! Demandez votre visite!

RÉFÉRENCE : 3155
CHARGES ANNUELLES : 5780€
NOMBRE DE LOTS : 92 dont 75 d'habitation
CLASSE ÉNERGIE: C et D
Taxes foncières 1700€
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet MULHOUSE!

Immeuble de 5 lots, situé rue Vauban proche TRAM et composé comme suit:

Rdc F2 louable 560€ dont 50€ de charges
1er étage gauche F2 louable 560€ dont 50€ de charges
1er étage droite F1 louable 400€ dont 20€ de charges
2ème étage gauche F1 louable 400€ dont 20€ de charges
2ème étage droite F1 louable 400€ dont 20€ de charges

Total revenu potentiel :

Chaudières individuelles gaz, compteurs électriques individuels, sous-compteurs d'eau.

Taxe foncière 2021€

Environ 50% des loyers sont versés par la CAF.

Classe énergie : E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf . 4096
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

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Cet immeuble de rapport se trouve dans un emplacement privilégié entre la gare ferroviaire centrale et le coeur de Mulhouse. Il est constitué de quatre lots, dont deux sont disponibles à la location, et bénéficie également d'une proximité avec les grands axes autoroutiers.

Il se compose de :

un F1 au rez-de-chaussée libre de toute location.
un F1 au rez-de-chaussée libre de toute location qui nécessite des travaux de rafraichissement.
Au premier étage un appartement de type F3 libre de toute location qui nécessite des travaux de rafraichissement..
Au deuxième étage un appartement de type F6 libre de toute location.

Certains travaux de rénovation sont à envisager pour valoriser davantage ce bien de qualité.

L'immeuble est équipé de combles et d'un terrain spacieux, ce qui permet de profiter d'un coin de verdure tout en étant situé en centre-ville de Mulhouse.

COMPTEURS INDIVIDUELS EAU, GAZ et ELECTRICITE

Taxes foncières 2799€
RÉFÉRENCE : 4258
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble proche des transports en commun composé de 3 logements: 2 appartement type f3, 1 appartement F5 .
Une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Au RDC un appartement F3 libre de toute location.
1er étage un appartement F3 loué 550 HC.
2ème étage un appartement F5 loué 750 HC.

Revenus locatifs annuel 22 200 € HC


L'immeuble dispose d'une cours privative ainsi que 2 garages .


Taxes foncières 2355€
RÉFÉRENCE : 4304
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRE A CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle de 3 ares.

Au RDC un appartement F3 de 58m² loué 500€ HC
1er étage un appartement F4 de 80m² libre d'occupant
2ème étage un appartement F4 de 80m² loué 650€ HC


Les combles sont aménageables pour créer un appartement supplémentaire. Rafraîchissements à prévoir.
Pas de travaux concernant la façade ou la toiture.

Une porte de garage grande dimension permet de stationner des véhicules utilitaires / camions dans la cour arrière. Idéal pour artisan ou personne ayant besoin de stocker du matériel.

Visite virtuelle envoyée par mail sur simple demande ou sur notre site en tapant Guy Hoquet.

RÉFÉRENCE : 3871
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

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Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville , cet immeuble à vendre se compose de 10 pièces et d'une surface habitable de 250 m². Il est composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux. L'immeuble dispose d' une cave ainsi qu'une cour qui donne accès à l'arrière de l'immeuble sur lequel il y a une dépendance et un jardin . L'emplacement de l'immeuble est un atout majeur : à proximité de transports, de toutes commodités, d'une école, des brasseries, des restaurants et d'un hôpital.

Actuellement loués :

rez-de-chaussée :
rdc t2 47m² : 490 €/mois HC

1er étage :
F2 55 m² 400 €/mois HC vide actuellement.

2ème étage :
F2 56 m² 386 €/mois HC

3ème étage :
F2 56 m² 386€/mois HC

4ème étage :
studio de 21 m² 360 €/mois HC

Revenu total annuel : 24 264 €
Sous-sol complet. Potentiel Revenus locatifs annuels est d'environ 22 944€ hors charges
les charges sont de 50 € d'environ/mois.
CLASSE ENERGIE D
taxe foncière : 2 695 €
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Agent commercial : Carine Hammadou

Réf. 4176

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.