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OUVEILLAN : maison T9 (248 m²) en vente

OUVEILLAN 11590

598 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1192VP

DOMAINE 9 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À 24 km de la côte méditerranéenne, entre Narbonne et Béziers, nous vous présentons en vente à OUVEILLAN (11590), ce domaine de 9 pièces de 248 m² au calme avec magnifique vue et 2 643 m² de terrain. On... Voir plus DOMAINE 9 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À 24 km de la côte méditerranéenne, entre Narbonne et Béziers, nous vous présentons en vente à OUVEILLAN (11590), ce domaine de 9 pièces de 248 m² au calme avec magnifique vue et 2 643 m² de terrain.

On trouve au rez-de-chaussée une grande véranda avec une magnifique vue dégagée, une entrée, un beau salon/séjour double de 42 m² avec cheminée, cinq chambres de 8 m² à 15 m² dont une avec sa salle d'eau, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Au premier étage on trouve une mezzanine, deux chambres de 23 m² et 24 m², une salle d'eau et un wc.
Elle possède également un sous sol avec garage de 175 m² et un grenier facilement aménageable de 62 m².
Son terrain clos et sans vis à vis vous offre un espace picsine, un grand potager, 2 terrasses avec vue époustouflante et une cuisine d'été.
La maison est équipée d'une climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur.

Elle se situe dans un quartier calme. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la gare Coursan dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et des bibliothèques à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. 2 marchés animent les environs.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Avec une classe énergie B (89 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 343 € et 1 817 €.

Son prix de vente est de 598 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à OUVEILLAN. Voir moins

Nos honoraires

248 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

3 sde

OUVEILLAN : maison T9 (248 m²) en vente

Descriptif

Réf : V1192VP

Nos honoraires

248 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.03 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

89 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 89 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé