Appartements 5 pièces à vendre à Le Chalon (26350)

L'agence GUY HOQUET vous présente un appartement lumineux de type T5, situé à quelques minutes de l'arrêt de tramway Échirolles, Surieux (ligne A). Ce bien de 93,44 m², situé Place Beaumarchais, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud-nord.

L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour/salle à manger double de 26 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante aménagée et un cellier. Il compte également une loggia de 6m², une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.

Orienté SUD-NORD, l'appartement offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges. Une cave offre une solution de rangement complémentaire.

Ce grand appartement est situé au 6e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il nécessite des travaux de rénovation et est vendu avec un garage, actuellement loué jusqu'en février 2025. La taxe foncière s'élève à 2229 €.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cet appartement spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois bassins de natation, un tennis et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, quatre épiceries et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 657 lots dont 361 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 344 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 201 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 720 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

RÉSIDENCE DU CHÂTEAU BEAU ET VASTE APPARTEMENT 5 PIÈCES de 96 M2 en TRÈS BON ETAT à ECHIROLLES COMMANDERIE , CUISINE ET SALLE DE BAINS EQUIPEES, 3 CHAMBRES ET VUE DEGAGEE, CAVE ET POSSIBILITÉ GARAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Trois crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le tram est situé à cinq minutes du bien. On trouve un accès à la nationale N87 à 1 km. Le cinéma Pathe vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 496 lots et avec pour ce lot 2800 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 214 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 540 € en 2022.

CONTACT : STEPHANE TROILLARD (AGENT COMMERCIAL (EI) RSAC GRENOBLE 610 964 93) AU 06 78 69 74 55 ou stephane.troillard@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 97.97 m², situé dans le quartier prisé d'Échirolles Centre. En bon état, ce bien offre une vue dégagée sur le parc privatif de la copropriété.
Il se compose de 4 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 35m² exposée sud-est.
En plus de ses généreux espaces intérieurs, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Atouts de l'emplacement :
- Proximité immédiate des petits commerces (moins d'une minute à pied de la boulangerie)
- Écoles, crèches, collège et lycée à 5 minutes
- Accès au tram en 5 minutes
- Cinéma Pathé Échirolles et divers restaurants à deux pas

La classe climat est notée D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 524 €.

Il est à vendre pour la somme de 234 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 213 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 438 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Guilherand, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement T5 en duplex de 127m² proche de tous commerces et écoles.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, d'une belle pièce de vie de 40m² climatisée et traversante exposée Nord-Sud avec cheminée donnant sur un jardinet, un W.C. et divers rangements.
A l'étage une salle d'eau, 3 chambres, dont deux climatisées, avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains supplémentaire, dressing.
Une cave, un parking privatif et un garage viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !

Au coeur de Guilherand, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement T5 en duplex de 127m² proche de tous commerces et écoles.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, d'une belle pièce de vie de 40m² climatisée et traversante exposée Nord-Sud avec cheminée donnant sur un jardinet, un W.C. et divers rangements.
A l'étage une salle d'eau, 3 chambres, dont deux climatisées, avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains supplémentaire, dressing.
Une cave, un parking privatif et un garage viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !

En EXCLUSIVITE, bien rare. Dans le quartier recherché de la place Danton, ensemble immobilier composé de deux habitations en copropriété.
En rez de jardin, avec une entrée indépendante, appartement type 4 de 88m² offrant une pièce à vivre de 35m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, un dressing + un jardin privatif d'environ 180m². Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuel, climatisation réversible, store banne électrique.
Au premier étage, avec un accès direct au jardin et une entrée indépendante, appartement type 2 de 46 m² à rénover (DPE = E).
Idéal pour du locatif.
Il dispose également d'une parcelle d'environ 40m² avec possibilité de construire un garage + deux caves.
Proche tous commerces, bus et écoles.