Appartements 5 pièces à vendre à Jassans-Riottier (01480)

Votre agence immobilière Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement familiale de type T5 entièrement rénové dans une copropriété sécurisée et idéalement situé (proche écoles, transports en commun et commerces) .

Sa surface réagencée d'environ 85 m², se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains d'environ 8m² et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un grand balcon mis en valeur par son store électrique de qualité suisse qui vous apportera toute tranquillité avec son espace cosy.

Ses prestations supplémentaires : baies vitrées PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique par le sol et le plancher, cave. Produit clé en main, coup de coeur assuré !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien est fière de vous présenter ce bel appartement familial.

Idéalement situé proche des commerces et transports, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée de près de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse à vivre de plus de 12 m² (exposée ouest)
Coté nuit vous bénéficiez de deux espaces totalement indépendants :
- Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC séparés.
-Le second coin-nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et des WC séparés.
La première donnant sur le jardin de la cour intérieure.
Les 2 autres ayant un accès sur le petit balcon.

Chauffage individuel Climatisation réversible - Double vitrage bois/PVC -
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.
Charges annuelles: 3705€/an

N'attendez plus et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Honoraires de 3 % charge acquéreur

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement, avec ascenseur, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'ensemble de la cuisine est équipée « Schmidt » et vous offrira fonctionnalité et ergonomie, ainsi qu'une optimisation de l'espace.

Du coté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. De plus, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

La copropriété comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme et des beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 10 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement au 4ème et dernier étage de type T5 d'environ 112.21 m², composé d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'e deux WC indépendants.

Vous disposerez d'une première terrasse d'environ 55.88m² , d'une seconde terrasse d'environ 26.90 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T5 d'environ 123.10 m², composé d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'une terrasse d'environ 42.77m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant haut de gamme, de 162 m², dans une copropriété avec ascenseur, situé dans le directement sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing, cet appartement a été récemment refait entièrement à neuf et se compose d'une vaste entrée avec placard.

Depuis cette dernière, vous accéderez à ce séjour spacieux et lumineux d'un côté et la cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualités de l'autre.

Le séjour possède de belles ouvertures donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce. La cuisine dispose d'un bel espace et des prestations de qualités.

Depuis cette cuisine, vous trouverez l'accès à un cellier avec la possibilité d'aménager cet espace en buanderie avec les arrivées d'eaux et d'électricité.

A la suite du séjour, vous retrouverez une pièce avec des bureaux sur mesures, donnant la possibilité de réaliser son travail à domicile dans des conditions optimales.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure de plus de 20 m² donnant également accès à une salle d'eau attenante.

Les deux autres chambres avec rangements possèdent également des bureaux sur mesure et une salle d'eaux à proximité immédiate.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Pour plus de confort, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont au pied de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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