Appartements 5 pièces à vendre à Brénod (01110)

Charmant T5 bis en Duplex avec vue Lac et Montagne ? Proche Centre-ville
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement en duplex d'une surface de 93 m² Carrez (111 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le collège Jean Jacques Peret, l'école St Simond et le centre-ville sont seulement à quelques minutes à pied.
Depuis votre salle à manger vous bénéficiez d'une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Premier niveau : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau et des toilettes
Espace nuit créé en 2013 : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche
Balcon d'environ 8 m²
Cave et double garage
Huisseries neuves (2022)
La copropriété a procédé à la rénovation de la toiture et à l'isolation des combles en 2013. La chaudière gaz collective est neuve (changement en 2021).
L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités du centre-ville.
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APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME  AVEC 3 GARAGES-

EN EXCLUSIVITE dans le charmant village de FEIGERES, venez découvrir ce grand appartement bien exposé avec vue bien dégagée. Il offre un grand salon/séjour double de 35 m², quatre chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz collectif.
Une double cave, 1 place de parking et 3 garages sont associés à cet appartement. Un balcon et une terrasse (20 m²) lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 28 lots d'habitation. Il est en bon état général

On trouve l'École Primaire Publique Edouard Vuagnat Feigeres à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants, un commerce et une boulangerie.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 103 kWh/m²/an et de 19 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 090 € en 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEIGERES à GUY HOQUET 04 50 74 3000

AUX PORTES D'ANNECY !!! à 8 min des Marquisats et 13 min de la Gare d'Annecy

Situé à Sévrier à 2 min à pieds du lac, venez découvrir ce magnifique appartement type T5 en duplex de 101.01m² loi Carrez et 123.89m² au sol au dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations au calme dans un environnement champêtre.

Il comprend au 1er niveau, une entrée avec placard, 1 dressing, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec accès à une terrasse de 16m² environ, 1 chambre et 1 WC séparé.

A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés sur mesure, 1 grande salle d'eau avec WC.

3 places de parking privatives et 1 cave complètent ce bien.

Lors des belles journées ensoleillées vous pourrez également profiter des jardins extérieurs privatifs à la copropriété.
Plusieurs balades possibles à proximité immédiate : La balade des Seines au bord du lac située à 2 min à pieds - baignade, paddle ou pique-nique et plusieurs départs de chemins de randonnées!

Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, la plage et la piste cyclable à 200 mètres.

Vous trouverez également en bas de la copropriété un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre Annecy en 10 minutes.
Le bus scolaire fait également un arrêt et vous permettra de rejoindre l'école St-Michel , le lycée Gabriel Fauré et aussi le collège de St-Jorioz.

Idéal pour une grande famille ou un couple amoureux des grands espaces.

Aucun travaux à prévoir!

DPE : C

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

AUX PORTES D'ANNECY !!!

Situé à Sévrier à 2 min à pieds du lac, venez découvrir ce magnifique appartement T5 en duplex de 101.01m² loi Carrez et 123.89m² au sol au dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations au calme dans un environnement champêtre.

Il comprend au 1er niveau, une entrée avec placard, 1 dressing, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec accès à une terrasse de 16m² environ, 1 chambre et 1 WC séparé.

A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés sur mesure, 1 grande salle d'eau avec WC.

3 places de parking privatives et 1 cave complètent ce bien.

Lors des belles journées ensoleillées vous pourrez également profiter des jardins extérieurs privatifs à la copropriété.
Plusieurs balades possibles à proximité immédiate : La balade des Seines au bord du lac située à 2 min à pieds - baignade, paddle ou pique-nique et plusieurs départs de chemins de randonnées!

Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, la plage et la piste cyclable à 200 mètres.

Vous trouverez également en bas de la copropriété un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre Annecy en 10 minutes.
Le bus scolaire fait également un arrêt et vous permettra de rejoindre l'école St-Michel , le lycée Gabriel Fauré et aussi le collège de St-Jorioz.

Idéal pour une grande famille ou un couple amoureux des grands espaces.

Aucun travaux à prévoir!

DPE : C

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874