Appartements 5 pièces à vendre à Boussay (44190)

Forte rentabilité !

À vendre avec colocataire en place, découvrez cet appartement de 5 pièces de 89 m² à ORVAULT (44700).

Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Cet appartement s'organise comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et quatre belles chambres, il dispose aussi d'une salle de bain et de wc.

L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud-est.

L'appartement est proche de toutes commodités : un arrêt de tramway (C3) est situé à 5 minutes à pied.

Cet appartement est proposé au prix de 262 000€ (honoraire à la charge du vendeur),

réf : AS1048

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE

NOUVEAUTE !!! Vous recherchez un bel appartement lumineux en duplex sur le secteur de l'Eraudière sur NANTES ?

Guy Hoquet Saint Donatien vous propose :
Ce duplex de 90m² situé proche des commerces à pieds ainsi que des transports ( C6 et ligne 23).

Venez profitez du secteur pour les balades proche de l'Erdre !!!!

Cet appartement est agencé comme suit :
- Au RDC : une entrée avec rangement et WC, un salon- séjour de 30m² exposé SUD vous offrant une belle lumière naturelle, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un espace buanderie avec possibilité d'y créer une salle d'eau.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique
Stationnements + cave

LES + de cet appartement : - Secteur calme
- Dernier étage
- Stationnements : sous-sol + extérieur
- Balcon avec vue dégagée

Le prix de vente de cet appartement est de 349 000€( à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Très belle exposition pour cet appartement offrant 3 chambres, un bel espace de vie et une cuisine récente. Balcon, cave et stationnement.
Dont 4.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 345 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE à deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodités commerciales et des transports en commun.
Situé au 3 ème étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur.
Vous serez séduit par cet appartement traversant de 86m², le bien se compose comme suit:
Une grande entrée avec double dressing et rangements, une spacieuse pièce de vie de 40m² baignée de lumière avec ses grandes baies donnant directement sur deux loggia sans vis à vis, une grande cuisine récente haut de gamme entièrement aménagée et équipée (ilot central, rangements, four, plaque, hotte..)
Le premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et tiroirs) et son dressing, porte fenêtre donnant sur la loggia coté jardin.
De l'autre coté un autre espace nuit distincts se compose d'un dégagement donnant sur une chambre avec placards, une salle de bain lumineuse avec baignoire , WC séparés avec lavabo ainsi qu'une seconde chambre.
En complément un espace cellier/buanderie avec emplacement pour machine.
Ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
A visiter sans tarder.. Coup de coeur assuré !

Bel appartement T5 d'une surface de 126 m2.
Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2002. (DPE C)
La disposition est la suivante;
Une entrée avec placard desservant un salon séjour d'environ 35m2 (possibilité d'agrandir de 16m2 en cassant la cloison de la 4éme chambre) et une cuisine aménagée de 13m2 donnant sur le salon.
Ensuite vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements desservant 3 chambres avec placards donnant chacune, sur une magnifique terrasse de 12 m2 coté cour et au calme de la copropriété .
Pour votre confort, vous avez la possibilité d'avoir une salle de bain avec double vasque et de l'autre coté une salle d'eau avec WC (prévoir quelques travaux dans chacune des salles de bain) + WC séparé.

En annexe ce bien dispose d'une cave et de 2 places de parking en sous sol et en enfilade.
Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée de par sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Supermarchés et boulangerie à 2 min à pied (Place René Bouhier)
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Centre-ville à 12 mn en tramway (Ligne 1)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à LAGORD (17140), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 5 pièces de 134 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble neuf de standing avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'organise comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée à l'ouest, deux chambres de 10 m² chacune exposées à l'est, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il dispose d'une pergola. Cet appartement est en très bon état général. La fibre, des volets roulants et des fenêtres double vitrage y sont installés.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il est agrémenté d'une cave. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 88 m² de surface.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec une place de parking et une cellier de rangement.

Il se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord, le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 € et 666 €.

Son prix de vente est de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8069