Appartements 4 pièces à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Venez découvrir cet appartement de 75m², à rénover complétement.
Il est situé au 2e étage , il se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m², une cuisine séparée, et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking.

Il y a des établissements scolaires de tous types à proximité. Côté transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 8 km.

Il est proposé à l'achat pour 49 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 100 lots et implique une participation annuelle de 2 334 € pour les charges de ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées G, respectivement de 453 kWh/m²/an et de 101 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 € et 2 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

Centre ville Chateau Gontier.
Dans résidence avec ascenseur, Appartement de type 4 en rez-de-jardin comprenant, 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette. jardin privatif d'environ 40 m². Cave. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 % TTC, soit 120 000 euros hors honoraires.

Guy Hoquet SAUMUR vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 85m². Il est situé à immédiate proximité des commodités. Cet appartement au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 28m² , une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Il dispose également d'un balcon avec vue sur un charmant jardin de la copropriété.

De plus, l'appartement bénéficie de deux caves, ainsi que d'un garage fermé.


Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 9 km.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 302 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 100 € en 2021.

Son prix de vente est de 150 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 32 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 550 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement en vente à SAUMUR.

A deux pas des commerces et écoles.
Appartement comprenant entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse, salle de douche, toilettes et cellier. A l'éatge: trois chambres avec placards, salle de bains, toilettes. Place de parking. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38 % TTC, soit 189 500 euros hors honoraires.

Appartement Nantes Est :

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente ce chaleureux appartement T4 (3 chambres) situé dans une résidence récente de 2012.

Au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement composé d'une agréable pièce de vie de plus de 27 m², orientée au sud et donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², baignée de soleil.
Il est également composé d'une partie nuit avec une salle de bains, et trois grandes chambres entre 12 m² et 14 m², dont deux avec placards, et une avec une petite salle d'eau privative en plus.

Si vous souhaitez agrandir encore plus le séjour pour en faire une pièce d'environ 40 m², vous pourrez sacrifier l'une des chambres, séparée de la pièce de vie par une cloison.

Les charges de copropriété sont situées entre 2 000 et 2 400 € en moyenne à l'année, et comprennent le chauffage collectif au gaz, ce qui en fait un logement très économique.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité de la Route de Paris, vous rattraperez directement l'axe vers la capitale, et serez à proximité du Carrefour Beaujoire pour vos achats du quotidien. Les lignes de bus 80 et 85 vous permettront d'accéder à Nantes et Carquefou.

Appartement T4 Nantes Longchamp de 83m2.
Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur (3 éme étage).
Dès l'entrée, vous avez à disposition un grand placard pour tous vos rangements.
La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, inclut un coin buanderie pour votre confort.

L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de d'eau et des toilettes séparées. Un dressing séparé vous offre un espace supplémentaire pour vos vêtements et accessoires.
À noter qu'il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans cet appartement.

Parmi les autres critères, on retrouve une cave, un local vélo, un stationnement en sous sol et un parking à disposition dans la copropriété, le portail d'entrée est ouvrable à distance,
La proximité de nombreux services est un atout majeur de ce bien. Vous trouverez un gardien disponible, un paysagiste, supermarché, écoles, et les transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !