Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Sorlin-en-Bugey (01150)

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Idéalement situé à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galois. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 78,16 m² , en dernier étage, offre une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en famille ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie confortable.

Les plus :
- Dernier étage avec ascenseur
- Grande terrasse 10,75m²
- Possibilité d'acquérir un grand garage au sous-sol de 16m² en SUS.
- Appartement traversant et lumineux
- Charges annuelles : 1 560€

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités et dans un environnement paisible.

Idéal pour les primo accédant ou investisseur.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010: Rare, à saisir appartement de 104.37 m2 en rez de jardin avec terrain clos et arboré d'environ 650 m2, comprenant grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres de 15 m2 environ, garage et grande terrasse.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Pas de charges de copropriété, 2 lots d'habitation seulement.
Beaux volumes, belles prestations, pas de travaux.

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - AVEC TERASSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 90,42 m² à BOURGOIN JALLIEU (38300). Il dispose de trois chambres de 12 m² à 14 m², d'une salle de bains et d'un rangement. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une terrasse de 10 m² ajoute à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement est situé dans un immeuble en copropriété comptant 43 lots.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 591 € et 799 € en 2021.

Son prix de vente est de 284 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : au calme, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 82,6 m² à Bourgoin-Jallieu (38300). Il est composé de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 69 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 557 € et 753 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 294 980 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 43 lots et avec 150 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

Guy Hoquet Bourg-en-Bresse vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 105 m², occupant le deuxième et le dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placard intégré, d'une salle à manger, d'un salon convivial et lumineux, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un cellier pratique pour le stockage, d'un WC séparé et d'une très grande terrasse pour profiter des beaux jours. A l'étage, un dégagement dessert les différentes pièces, un WC séparé, une salle d'eau moderne, un placard supplémentaire ainsi que 3 grandes chambres dont une avec sa propre terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Une place de parking en extérieur et un garage individuel en sous-sol sont inclus.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux parcs et autres commodités.

Ce duplex est parfait pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, dans un environnement calme et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans une résidence de standing. Contactez Stanislas MULLER pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! 761560814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de MEYZIEU (69330), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces (T5 transformé en T4) au calme avec vue imprenable de 97,41 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Cet appartement, exposé Est-Ouest, profite d'une vue exceptionnelle. Côté salon séjour vous profiterez d'une vue sur les monts du Lyonnais et coté chambres sur la chaine des Alpes
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se divise en un beau séjour/salle à manger de 30 m², trois chambres de 9 m² à 22 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi deux grands placards.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Avec un balcon de 9 m² avec store électrique, gagnez en confort et en espace.
La fibre optique, des volets roulants électriques et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking privative et une cave.
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (67, 95 et 85) ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Meyzieu tout comme un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries charcuteries et quatre épiceries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 207 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 176 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.