Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Genest-Lachamp (07190)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 75 m² à TOURNON SUR RHONE (07300).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Son intérieur comporte une entrée 4.40m², un séjour/salle à manger de 16 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² ( Il y a des placards dans toutes les chambres.
) et une cuisine aménagée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il nécessite d'être rafraîchi avec des travaux.

Une cave lui offre davantage de rangements. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une superbe terrasse de 16m².

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Tain-l'Hermitage-Tournon dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma Cine Theatre tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et un bureau de poste à proximité du bien. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 221 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 590 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 21 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 882 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SANS TRAVAUX

Exclusivité. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il inclut aussi une salle d'eau neuve et des toilettes séparés. Il y a aussi un grand placard dans le couloir. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteurs.

Pour plus de confort, profitez d'un balcon exposé sud, d'une surface de 8.5 m² et d'une loggia. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Les ouvertures ont été changées récemment et sont en double vitrage PVC, anti UV, avec volets roulants électriques.

Il est situé au 3e et dernier étage. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage et de nombreux stationnements libres sont prévus dans la copropriété. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.

Le montant des charges annuelles sont de 3061 €, comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Ces charges peuvent largement diminuer car cet appartement était loué à un locataire qui consommait énormément d'eau et de chauffage.

Cet appartement affiche une classe énergétique E avant le changement des fenêtres. Une consommation énergétique annuelle de 229 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La taxe foncière s'élève à 1115 €.

Il est à vendre pour la somme de 145 161 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 72 lots dont 24 logements. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce très joli appartement dans la belle ville thermale de Vals les Bains.

Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 43m², 3 chambres, une cuisine indépendante, une grande salle de bains et WC séparé.
Un garage, une cave ainsi qu'un ascenseur apportent une réelle plus-value à ce bien.
Ajouter à cela, un joli balcon idéal pour se prélasser, et déjeuner sous le soleil ardéchois.

Exclusivité Guy Hoquet

À VALENCE (26000) : Coup de coeur pour ce très bel appartement à vendre de 87,69 m² avec ascenseur au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue.
Il est composé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes séparés. Intérieur en excellent état. Vous tomberez sous le charme de sa terrasse et de sa vue dégagée.

En annexe, on trouve un garage de 16 m2

Proche gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Rue Faventine le vendredi matin. Autoroute A7 et nationales N7 et N532 accessibles à 6 km. Quartier calme.

Son prix de vente est de 265 000 €. La copropriété demande pour ce lot 1 920 € de charges annuelles.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE Gare pour une première visite de cet appartement en vente.

Au centre ville de Portes les Valence, au sein d'une petite résidence neuve de standing à l'architecture moderne et raffinée, composé de 8 appartement et de 2 villas.
Bel Appartement T4 d'environ 84m² comprenant grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte exposé Sud de 24 m². 3 chambres avec placard dont une suite parentale, un autre salle d'eau et WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

Pour une activité professionnelle, local avec accès P.M.R. en parfait état , offrant un hall d'accueil avec salle d'attente, un bureau, trois salles de soins, une réserve et une salle d'eau avec W.C.
Une grande terrasse, un jardin, une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
A visiter sans tarder !