Appartements 4 pièces à vendre à Rompon (07250)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Quartier MONTPLAISIR, Dans un quartier calme de VALENCE (26000), notre agence Guy Hoquet VALENCE est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 71 m².

Il se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement comprends deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le bien est équipée d'une chaudière individuel au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage.

Un balcon vient le compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave lui est associée.

Cet appartement est situé dans un quartier calme juste derrières la médiathèque Latour Maubourg. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles sont environ de 1000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SANS TRAVAUX

Exclusivité. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il inclut aussi une salle d'eau neuve et des toilettes séparés. Il y a aussi un grand placard dans le couloir. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteurs.

Pour plus de confort, profitez d'un balcon exposé sud, d'une surface de 8.5 m² et d'une loggia. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Les ouvertures ont été changées récemment et sont en double vitrage PVC, anti UV, avec volets roulants électriques.

Il est situé au 3e et dernier étage. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage et de nombreux stationnements libres sont prévus dans la copropriété. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.

Le montant des charges annuelles sont de 3061 €, comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Ces charges peuvent largement diminuer car cet appartement était loué à un locataire qui consommait énormément d'eau et de chauffage.

Cet appartement affiche une classe énergétique E avant le changement des fenêtres. Une consommation énergétique annuelle de 229 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La taxe foncière s'élève à 1115 €.

Il est à vendre pour la somme de 145 161 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 72 lots dont 24 logements. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

Valence quartier GARE. Situé au 4eme étage avec ascenseur, joli appartement 4 pièces comprenant 1 salon-salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 dressing, 1 wc et 1 salle d'eau.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce aux 2 balcons exposés EST/OUEST.

Le chauffage est produit par une chaudière collective au gaz de ville. L'appartement est équipée de radiateur.
Le bien est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Pas de travaux à prévoir (hors aménagements individuels)
Une cave vient compléter cet appartement.

Le montant annuel des charges 2023 est de 1181€
TF 2023 : 1290€

À VALENCE (26000) : Coup de coeur pour ce très bel appartement à vendre de 87,69 m² avec ascenseur au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue.
Il est composé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes séparés. Intérieur en excellent état. Vous tomberez sous le charme de sa terrasse et de sa vue dégagée.

En annexe, on trouve un garage de 16 m2

Proche gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Rue Faventine le vendredi matin. Autoroute A7 et nationales N7 et N532 accessibles à 6 km. Quartier calme.

Son prix de vente est de 265 000 €. La copropriété demande pour ce lot 1 920 € de charges annuelles.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE Gare pour une première visite de cet appartement en vente.

Au centre ville de Portes les Valence, au sein d'une petite résidence neuve de standing à l'architecture moderne et raffinée, composé de 8 appartement et de 2 villas.
Bel Appartement T4 d'environ 84m² comprenant grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte exposé Sud de 24 m². 3 chambres avec placard dont une suite parentale, un autre salle d'eau et WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

Pour une activité professionnelle, local avec accès P.M.R. en parfait état , offrant un hall d'accueil avec salle d'attente, un bureau, trois salles de soins, une réserve et une salle d'eau avec W.C.
Une grande terrasse, un jardin, une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
A visiter sans tarder !