Appartements 4 pièces à vendre à Ligné (44850)

Appartement Nantes Est :

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente ce chaleureux appartement T4 (3 chambres) situé dans une résidence récente de 2012.

Au dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement composé d'une agréable pièce de vie de plus de 27 m², orientée au sud et donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², baignée de soleil.
Il est également composé d'une partie nuit avec une salle de bains, et trois grandes chambres entre 12 m² et 14 m², dont deux avec placards, et une avec une petite salle d'eau privative en plus.

Si vous souhaitez agrandir encore plus le séjour pour en faire une pièce d'environ 40 m², vous pourrez sacrifier l'une des chambres, séparée de la pièce de vie par une cloison.

Les charges de copropriété sont situées entre 2 000 et 2 400 € en moyenne à l'année, et comprennent le chauffage collectif au gaz, ce qui en fait un logement très économique.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité de la Route de Paris, vous rattraperez directement l'axe vers la capitale, et serez à proximité du Carrefour Beaujoire pour vos achats du quotidien. Les lignes de bus 80 et 85 vous permettront d'accéder à Nantes et Carquefou.

Appartement T4 Nantes Longchamp de 83m2.
Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur (3 éme étage).
Dès l'entrée, vous avez à disposition un grand placard pour tous vos rangements.
La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, inclut un coin buanderie pour votre confort.

L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de d'eau et des toilettes séparées. Un dressing séparé vous offre un espace supplémentaire pour vos vêtements et accessoires.
À noter qu'il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans cet appartement.

Parmi les autres critères, on retrouve une cave, un local vélo, un stationnement en sous sol et un parking à disposition dans la copropriété, le portail d'entrée est ouvrable à distance,
La proximité de nombreux services est un atout majeur de ce bien. Vous trouverez un gardien disponible, un paysagiste, supermarché, écoles, et les transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

En plein coeur du bourg d'Orvault, venez découvrir cet appartement T4 de plus de 90 m² au sol (71 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'un ensemble immobilier de standing et très agréable à vivre avec vue dégagée.
Vous trouverez, une entrée avec rangements et WC indépendant et un salon-séjour lumineux de plus de 38 m² au sol avec cuisine ouverte. En continuant la visite, vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 chambres avec placard, un bureau et un coin buanderie.
Les « plus » : ultra bourg, au calme, disposant d'une terrasse plein Ouest, d'un garage fermé, une place de parking et une cave. Ravalement de façade et parties communes de moins d'un an.

Copropriété de 80 lots, dont 22 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles : 1 710 €.
DPE : C - 167 kwh/m²/an
GES : A - 5 kg co²/m²/an
ERNMT : 09/11/2023
Date du diagnostic : 06/12/2023
Honoraires à charge acquéreur de 10 143 € TTC soit 3,5 %.
Net vendeur de 289 800 €.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 78,8 m² à vendre à ORVAULT (44700).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de standing de deux étages. Le bâtiment date de 2017. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Il se compose comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il est en très bon état général avec un intérieur de qualité.

Deux balcons lui offrent de l'espace complémentaire appréciable. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se situe dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes 79, 89 et 179 du bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 285 285 €. Le prix net est de 273 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 12 285 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 106 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 074 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

Découvrez ce magnifique appartement récent, idéalement situé avec une vue panoramique imprenable sur Nantes, la Loire et des couchers de soleil à couper le souffle. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant tout le confort nécessaire.
Vous apprécierez la grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
De plus, il dispose d'un parking en sous-sol sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.
Classé DPE B et relié au chauffage urbain, ce logement allie confort moderne et économie d'énergie.

Son prix de vente est de 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 178 lots.
Charges annuelles 2 240 €/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1160

Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex situé au dernier étage avec ascenseur de plus de 100m² au sol.

Idéalement situé proche transport (TRAM et bus à moins de 5 minutes à pied), commerces et écoles.

Au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et conviviale orientée sur une terrasse.
Ainsi qu'une suite parentale offrant un espace de détente privilégié avec sa terrasse privative.

À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau ou de salle de jeux, complétée par deux chambres confortables et une salle de bain et WC séparé.

Pour votre confort, cet appartement inclut également deux caves pratiques et deux places de parking sécurisées. Vous pourrez profiter d'un jardin collectif verdoyant, idéal pour les moments de convivialité.

Son prix de vente est de 399 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il fait partie d'une copropriété de 56 lots d'habitation.

Charges annuelles 1 500€/an.