Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé

Appartements 4 pièces en vente proche de La Baume-Cornillane

EXCLUSIVITÉ
Appartement F4 (78 m²) en vente à VALENCE
Appartement 4 pièces 78 m² 3
VALENCE 26000
135 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de VALENCE (26000), en vente Guy Hoquet VALENCE SUD vous présente cet appartement de 4 pièces au calme de 78 m². Il inclut une entrée et deux pièces à vivre de 10 m² et 19 m² exposées au sud. Il est aussi composé comme suit : deux chambres de 9 m² et 11 m², un dressing et une cuisine aménagée. Il offre une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. L'appartement est agrémenté d'une loggia (1 m²) et d'une terrasse.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking et un garage.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 721 lots, sans procédure en cours et il y a 1 401 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergétique D (202 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.
EXCLUSIVITÉ
PORTES LES VALENCE : appartement F4 (73 m²) à vendre
Appartement 4 pièces 73 m² 6
PORTES LES VALENCE 26800
145 161 €
APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SANS TRAVAUX

Exclusivité. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il inclut aussi une salle d'eau neuve et des toilettes séparés. Il y a aussi un grand placard dans le couloir. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteurs.

Pour plus de confort, profitez d'un balcon exposé sud, d'une surface de 8.5 m² et d'une loggia. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Les ouvertures ont été changées récemment et sont en double vitrage PVC, anti UV, avec volets roulants électriques.

Il est situé au 3e et dernier étage. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage et de nombreux stationnements libres sont prévus dans la copropriété. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.

Le montant des charges annuelles sont de 3061 €, comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Ces charges peuvent largement diminuer car cet appartement était loué à un locataire qui consommait énormément d'eau et de chauffage.

Cet appartement affiche une classe énergétique E avant le changement des fenêtres. Une consommation énergétique annuelle de 229 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La taxe foncière s'élève à 1115 €.

Il est à vendre pour la somme de 145 161 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 72 lots dont 24 logements. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

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