Au coeur du village de St Symphorien/Coise, grand appartement à rénover.

Cet appartement, lumineux et doté d'une très belle hauteur sous plafond, se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.

Une quatrième pièce situé sur le palier vous offre de nombreuses opportunité (chambres supplémentaire, terrasse couverte, bureau...)

Petite copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation avec de très faible charges.

Le prix de vente est fixé à 115 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30 (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE VILLE DE FEURS

Découvrez dès maintenant cet appartement exceptionnel situé à Feurs, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Avec une superficie de 75m², ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le salon lumineux constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

Vous disposerez également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail personnalisés. La salle d'eau assure votre confort quotidien.

Pour profiter de l'extérieur en toute saison, une loggia ainsi qu'un balcon sont à votre disposition, offrant des moments de détente privilégiés.

Enfin, une cave et un garage complètent ce bien, vous assurant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 309 kWh/m2. La classe climat est aussi notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 273 € et 1 723 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 33 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT A VENDRE PROCHE DE FEURS !

Nous vous proposons un appartement T3 idéal pour un investissement locatif, situé en plein coeur de Montrond-les-Bains. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat de 450 € par mois.
* Surface : 63 m² traversant avec deux balcons
* Cuisine : Fonctionnelle
* Séjour : Lumineux
* Chambres : Deux chambres confortables
* Salle d'eau : Moderne
* WC : Séparé
*Cave : Espace de stockage supplémentaire
* Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
* Excellente luminosité et bonne ventilation
* Deux balcons pour profiter de l'extérieur

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et immédiat.

L'appartement est situé à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 349 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 221 € et 1 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 137 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il fait partie d'une copropriété comptant 46 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 506 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

Plateau dans résidence neuve avec terrasse de 10 m²

En vente : venez découvrir à SAINT-ETIENNE ce plateau au premier et dernier étage, qui offre une possibilité d'aménagement de 3 chambres avec 2 salle d'eau, une belle pièce de vie, avec un accès direct sur la terrasse de 10m². Pour ce qui est de la copropriété les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.

Pour une connexion haut débit, la fibre optique y est également disponible. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 10 m².

C'est une résidence neuve et de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Ce plateau se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Bonson juste à côté.

Le plateau est proposé à l'achat pour 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce plateau à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente à 6 km de Saint-Étienne, découvrez à LA TALAUDIERE (42350), cet appartement de 4 pièces orienté nord-sud de 107 m².

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Il s'agence comme suit : trois chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une terrasse de 46m² lui offre un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A72 et A47 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel Communal Le Sou tout comme sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Le marché Place Gambetta anime le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 122 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 257 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA TALAUDIERE.

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose sur la commune de Craponne cet appartement T4 dans une résidence de 2019.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains et wc indépendants. Vous profiterez aussi de deux balcons dont un vaste balcon exposé ouest.

L'appartement profite aussi d'un garage en sous-sol.