Appartements 4 pièces à vendre à Grenay (38540)

Exclusivité GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU - Depuis 2013 à vos côtés

Notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 109 m² à VAULX MILIEU (38090). Il s'organise comme suit : un vaste salon double exposé au nord-sud de 35 m², trois chambres de 12 m² exposées au sud, un dressing et une cuisine indépendante meublée. Il offre également deux salles d'eau et des toilettes

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses. La fibre est disponible dans cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec ascenseur Un Cave complète ce bien

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3 600 € annuels pour ce lot et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VAULX MILIEU.

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Immobilier Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013

À vendre au coeur du charmant village de Roche, découvrez ce bien plein de charme d'une surface de 85 m², située dans un environnement calme et sans travaux à prévoir.

À deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, etc.) et à moins d'une minute à pied de l'école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

**Composition de l'appartement :**

- **Rez-de-chaussée** : spacieux séjour-salle à manger, cuisine, WC et salle de bains.
- **À l'étage** : trois belles chambres lumineuses.

Le mariage du travertin et du bois confère à cette maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour davantage de rangements, la fibre optique, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

Deux places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes, et l'autoroute A43 est accessible en 5 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à proximité. Vous trouverez également trois restaurants, une boulangerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.

**Informations énergétiques :**

- **Classe énergétique** : D (195 kWh/m² par an)
- **Classe climatique** : A (émissions annuelles de 5 kg CO2/m²)
- **Dépenses énergétiques estimées** : entre 940 € et 1 320 € par an (en 2021)

Cet appartement est proposé au prix de 225 000 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. La vente est réalisée sous mandat exclusif.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

**Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant à l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.**

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Idéalement situé à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galois. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 78,16 m² , en dernier étage, offre une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en famille ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie confortable.

Les plus :
- Dernier étage avec ascenseur
- Grande terrasse 10,75m²
- Possibilité d'acquérir un grand garage au sous-sol de 16m² en SUS.
- Appartement traversant et lumineux
- Charges annuelles : 1 560€

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités et dans un environnement paisible.

Idéal pour les primo accédant ou investisseur.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010: Rare, à saisir appartement de 104.37 m2 en rez de jardin avec terrain clos et arboré d'environ 650 m2, comprenant grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres de 15 m2 environ, garage et grande terrasse.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Pas de charges de copropriété, 2 lots d'habitation seulement.
Beaux volumes, belles prestations, pas de travaux.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de MEYZIEU (69330), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces (T5 transformé en T4) au calme avec vue imprenable de 97,41 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Cet appartement, exposé Est-Ouest, profite d'une vue exceptionnelle. Côté salon séjour vous profiterez d'une vue sur les monts du Lyonnais et coté chambres sur la chaine des Alpes
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se divise en un beau séjour/salle à manger de 30 m², trois chambres de 9 m² à 22 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi deux grands placards.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Avec un balcon de 9 m² avec store électrique, gagnez en confort et en espace.
La fibre optique, des volets roulants électriques et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking privative et une cave.
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (67, 95 et 85) ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Meyzieu tout comme un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries charcuteries et quatre épiceries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 207 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 176 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 GARAGES AU CALME 

À vendre : à SAINT LAURENT DE MURE (69720) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 82,65 m² avec 2 garages.

Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence très récente avec ascenseur. Cette dernière est une petite copropriété de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un interphone. Cet appartement est organisé comme suit : trois chambres, une cuisine américaine et équipée ouverte sur séjour avec accès direct sur une terrasse de 40 m² environ ,dégagement avec placard, une salle de bains et d'un toilette. Le chauffage est individuel au gaz de ville. L'appartement est en très bon état général.

Pour une connexion haut débit, il est également équipé de la fibre.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont réservés pour l'appartement.

Ce grand appartement est situé dans un quartier calme . On trouve le Collège Louis Lachenal, l'École Maternelle le Bois Joli et l'École Élémentaire Vincent d'Indy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 1E (St-Laurent) à proximité. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et les aéroports Lyon-Saint-Exupery et Lyon-Bron-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu le jeudi matin.

Son prix de vente est de 339 000 €.
Le prix de cet appartement peut être assuré grâce à la GARANTIE REVENTE proposée par votre agence GUY HOQUET.
(Voir conditions en agence)

Contactez Christophe GARZENA au 06 21 13 45 16 pour plus d'informations.

BAISSE DE PRIX pour cette belle demeure située à proximité de la charmante place du village .
Vous pourrez profiter de plain pied , d'une vaste cuisine équipée avec coin repas , d'un séjour chaleureux avec insert ,d'une buanderie, wc et garage attenant.
A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec coin bureau et salle de bains ; une salle d'eau , un wc , et de nombreux rangements.
Cette maison est équipée de fenêtres de qualité, d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation à l'étage.
Coté extérieur , une grande terrasse , ainsi qu'une dépendance couverte avec cuisine d'été vous offrira un espace non négligeable pour de bons moments entre amis. Celle ci donnant accès direct sur la partie piscine couverte elle aussi pour en profiter en toutes circonstances.
Le tout sur une magnifique parcelle plate arborée de plus de 1225m² sans vis à vis.
Beaucoup de charme et matériaux de qualité vous attendent sur cette bâtisse..
N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe GARZENA au 0621134516.