Appartements 4 pièces à vendre à Gillonnay (38260)

**Idéal premier achat**

Situé en plein coeur de la ville, cet agréable duplex de 3 chambres offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Le logement, lumineux et bien agencé, vous séduira par son espace de vie convivial et ses chambres confortables. Profitez d'un environnement calme, idéal pour les jeunes couples ou les primo-accédants.

Ne manquez pas cette opportunité rare en ville ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Il est à vendre pour la somme de 174 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 8 lots, sans procédure en cours et avec 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 152 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 850 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.

HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer en vente à VOIRON (38500) cet appartement de 4 pièces au calme de 90,94 m². Il propose une entrée et un salon double de 23 m². Il est également aménagé comme suit : trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
plp
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Voiron juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 703,24 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 193 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 336 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (70 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet VOIRON.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à VOIRON (38500), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 96,75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il s'agence comme suit : une entrée et un salon de 21 m². Son intérieur comporte également trois chambres de 13 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il se divise en deux salles d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (155 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 197 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 710 € HC. La copropriété de 11 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 336 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Immobilier Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013

À vendre au coeur du charmant village de Roche, découvrez ce bien plein de charme d'une surface de 85 m², située dans un environnement calme et sans travaux à prévoir.

À deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, etc.) et à moins d'une minute à pied de l'école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

**Composition de l'appartement :**

- **Rez-de-chaussée** : spacieux séjour-salle à manger, cuisine, WC et salle de bains.
- **À l'étage** : trois belles chambres lumineuses.

Le mariage du travertin et du bois confère à cette maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour davantage de rangements, la fibre optique, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

Deux places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes, et l'autoroute A43 est accessible en 5 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à proximité. Vous trouverez également trois restaurants, une boulangerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.

**Informations énergétiques :**

- **Classe énergétique** : D (195 kWh/m² par an)
- **Classe climatique** : A (émissions annuelles de 5 kg CO2/m²)
- **Dépenses énergétiques estimées** : entre 940 € et 1 320 € par an (en 2021)

Cet appartement est proposé au prix de 225 000 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. La vente est réalisée sous mandat exclusif.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

**Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant à l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.**

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110), découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 80 m². Il est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation qui a été entièrement remise à neuf. Il s'organise comme suit : un beau salon/séjour de 25 m² ouvrant sur le jardin de 33 m² environ, et une cuisine américaine. La partie nuit est composée de trois chambres de 10 m² à 14 m² , une salle de bains et des toilettes séparés. Il est équipé en chauffage électrique à fluide caloporteur.
Il est complété par une cave.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble remis à neuf de deux étages. Cet appartement est en excellent état général.

Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium ainsi que sur une bibliothèque non loin du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux épiceries et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe au 09 73 31 34 80.

Appartement neuf T4 au dernier étage de 95,50m² loi Carrez, 127m² au sol, terrasse de 91m² ! Au centre-ville d'Izeaux en retrait de la rue Permentier, lSELLIS se développe au sein d'un coeur d'îlot calme et verdoyant. Résidence en accession composée de 13 logements. Tous les appartements disposent de belles terrasses où se dessine un art de vivre entre intimité et convivialité, les appartements au rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs. Des appartements lumineux, agréables à vivre inscrit dans un environnement paisible qui offrent tous les services pratiques de proximité. Belles prestations, grandes terrasses, pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraîchissant, baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, salle de bains équipées, WC suspendu, accès sécurisés par visiophone connecté au smartphone, chaque appartement dispose d'un cellier et d'un stationnement privatif. Norme RE 2020.

Contactez nous sans plus tarder !