Appartements 4 pièces à vendre à Dagneux (01120)

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente ce 4 pièces de 61,35m² situé dans une résidence sans ascenseur sécurisée avec espaces verts secteur Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, traversant, au calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 16,47m² donnant sur les jardins communs, d'une cuisine indépendante de près de 7,32m² donnant sur le balcon de 4,89m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour très facilement.

Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative et un stationnement collectif dans la copropriété complètent ce bien.

Vous pourrez également profiter du grand jardin de la copropriété !

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

AMIS INVESTISSEURS, BELLE RENTABILITE !

POSSIBLITE DE PASSER LE DPE EN CLASSE E VIA TRAVAUX DE 11.500€

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T4 transformé en T3 de 64,60m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et arborée en plein coeur du secteur du Village.

L'appartement, sans vis-à-vis, au calme, traversant et lumineux, se compose d'un spacieux salon-séjour de plus de 27m², d'une cuisine indépendante semi-équipée donnant sur une loggia de 3,68m² avec vue sur la cour intérieure. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un grand parking collectif complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du grand jardin commun à l'arrivée des beaux jours !

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE !

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Idéalement situé à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galois. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 78,16 m² , en dernier étage, offre une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en famille ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie confortable.

Les plus :
- Dernier étage avec ascenseur
- Grande terrasse 10,75m²
- Possibilité d'acquérir un grand garage au sous-sol de 16m² en SUS.
- Appartement traversant et lumineux
- Charges annuelles : 1 560€

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités et dans un environnement paisible.

Idéal pour les primo accédant ou investisseur.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010: Rare, à saisir appartement de 104.37 m2 en rez de jardin avec terrain clos et arboré d'environ 650 m2, comprenant grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres de 15 m2 environ, garage et grande terrasse.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Pas de charges de copropriété, 2 lots d'habitation seulement.
Beaux volumes, belles prestations, pas de travaux.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de MEYZIEU (69330), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces (T5 transformé en T4) au calme avec vue imprenable de 97,41 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Cet appartement, exposé Est-Ouest, profite d'une vue exceptionnelle. Côté salon séjour vous profiterez d'une vue sur les monts du Lyonnais et coté chambres sur la chaine des Alpes
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se divise en un beau séjour/salle à manger de 30 m², trois chambres de 9 m² à 22 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi deux grands placards.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Avec un balcon de 9 m² avec store électrique, gagnez en confort et en espace.
La fibre optique, des volets roulants électriques et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking privative et une cave.
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (67, 95 et 85) ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Meyzieu tout comme un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries charcuteries et quatre épiceries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 207 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 176 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous invite à découvrir cette magnifique réhabilitation d'un ancien corps de ferme, divisé en 4 logements, située dans la commune très prisée de Neyron. Véritable havre de paix à seulement 15 km de Lyon, Neyron offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche de l'attractivité de la métropole grâce à un accès facile via l'A42, l'A432, la gare de Miribel et l'aéroport Saint-Exupéry.
Ce bien rare (LOT 5), idéalement situé à proximité du centre dynamique de Miribel, des commerces, des écoles et des transports, vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 52 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale. Une cuisine spacieuse et équipée complète cet espace chaleureux. Une mezzanine ajoute du cachet et un potentiel supplémentaire d'aménagement.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le bien est complété par deux places de stationnement et une cave, assurant ainsi un confort optimal.
Les atouts majeurs de cet appartement : une rénovation soignée et de qualité, climatisation gainable, faibles charges et une vue imprenable sur Lyon.
Ne manquez pas cette occasion unique et venez le visiter rapidement !

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix /m² NEYRON.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 160 m², située dans un quartier calme et prisé de Dagneux. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Une salle de bains avec WC complète ce niveau pour plus de confort.

Avec un extérieur de plus de 420m², vous apprécierez un jardin verdoyant avec piscine et terrasse, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Le plus de ce bien : une grange de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel énorme pour créer un atelier, une dépendance, ou même un espace pour une activité professionnelle, en plus d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Cette maison bénéficie également d'une localisation pratique : à seulement 7 minutes à pied d'un collège, 8 minutes d'une école primaire, à 3 minutes en voiture de l'autoroute et seulement 1 min en voiture du supermarché le plus proche, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Passez par Guy Hoquet ! Votre projet immobilier commence ici

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 160 m², située dans un quartier calme et prisé de Dagneux. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Une salle de bains avec WC complète ce niveau pour plus de confort.
Avec un extérieur de 768 m², vous apprécierez un jardin verdoyant avec piscine et terrasse, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Le plus de ce bien : une grange de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel énorme pour créer un atelier, une dépendance, ou même un espace pour une activité professionnelle, en plus d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Cette maison bénéficie également d'une localisation pratique : à seulement 7 minutes à pied d'un collège, 8 minutes d'une école primaire, à 3 minutes en voiture de l'autoroute et seulement 1 min en voiture du supermarché le plus proche, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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