Appartements 4 pièces à vendre à Cour-et-Buis (38122)

L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement T4 Secteur Saint-Germain, à -2km du centre-ville de Vienne et à 5 min de la Gare SNCF de Vienne.

Cet appartement traversant de 67,71 m² Loi Carrez (71,77 m² au sol) se situe au 3ème étage au sein d'une résidence sécurisée avec parc et stationnement.

Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un spacieux double salon donnant sur un balcon plein SUD sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par cet appartement en bon état, lumineux et sans vis-à-vis.

Venez profiter d'un balcon expo SUD donnant sur le parc de la résidence.

Stationnement facile au sein de la résidence.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est individuel électrique.

Plus d'informations: Anaïs GEROLI 0665438099

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L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un plateau de 108.06 m2 à aménager à Vienne, à 4 minutes de la gare SNCF de Vienne.

Vous serez séduit par ce plateau, situé dans une ancienne maison bourgeoise dont les parties communes ont été entièrement rénovées.

Vous serez séduit par les prestations et le charme de cet appartement : moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, et luminosité.

Les menuiseries sont neuves et en bois double vitrage.

Vous avez la possibilité d'acheter une place de stationnement privative en supplément.

La résidence est sécurisée (portail motorisée, visiophone, et digicode).

Un local vélo sécurisé est également disponible aux copropriétaires ainsi qu'une cave commune en sous-sol.

Plus d'informations: Anaïs GEROLI au 06.65.43.80.99

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L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité - Cet Appartement T4 sur la belle commune de Sainte-Colombe , proche des écoles et des commerces et à 10 min de la Gare SNCF de Vienne.

Cet appartement traversant de 82.58m² Loi Carrez se situe au 2ème étage au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur avec parc et stationnement.

Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon plein SUD sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon , de trois chambres, avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un WC et d'une cave .

Vous serez séduit par cet appartement en bon état et lumineux

Venez profiter d'un balcon expo SUD donnant sur le parc de la résidence.

Stationnement privatif et facile au sein de la résidence.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est individuel gaz .
La taxe foncière s'élève à 982 €

Plus d'informations: AXEL CHAPUIS 0474877376 - REF -AC-2285

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite. Agence Immobilière Guy Hoquet VIENNE - 0474877376 - GUY HOQUET VIENNE 04.74.87.73.76 , Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 1 Bis montée Coupe Jarret 38200 VIENNE- Dans le centre ville à coté de la Gare SNCF.

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EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Immobilier Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013

À vendre au coeur du charmant village de Roche, découvrez ce bien plein de charme d'une surface de 85 m², située dans un environnement calme et sans travaux à prévoir.

À deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, etc.) et à moins d'une minute à pied de l'école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

**Composition de l'appartement :**

- **Rez-de-chaussée** : spacieux séjour-salle à manger, cuisine, WC et salle de bains.
- **À l'étage** : trois belles chambres lumineuses.

Le mariage du travertin et du bois confère à cette maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour davantage de rangements, la fibre optique, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

Deux places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes, et l'autoroute A43 est accessible en 5 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à proximité. Vous trouverez également trois restaurants, une boulangerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.

**Informations énergétiques :**

- **Classe énergétique** : D (195 kWh/m² par an)
- **Classe climatique** : A (émissions annuelles de 5 kg CO2/m²)
- **Dépenses énergétiques estimées** : entre 940 € et 1 320 € par an (en 2021)

Cet appartement est proposé au prix de 225 000 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. La vente est réalisée sous mandat exclusif.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

**Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant à l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.**

L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un plateau de 120 m² à aménager à Vienne, à 4 minutes de la gare SNCF de Vienne.

Vous serez séduit par ce plateau avec terrasse , situé dans une ancienne maison bourgeoise dont les parties communes ont été entièrement rénovées.

Vous serez séduit par les prestations et le charme de cet appartement : moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, et luminosité.

Les menuiseries sont neuves et en bois double vitrage.

Vous avez la possibilité d'acheter une place de stationnement privative en supplément.

La résidence est sécurisée (portail motorisée, visiophone, et digicode).

Un local vélo sécurisé est également disponible aux copropriétaires ainsi qu'une cave commune en sous-sol.

Plus d'informations: Anaïs GEROLI au 06.65.43.80.99

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L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement T4 avec JARDIN au Sud de Vienne à 8 minutes de la Gare SNCF.

Venez découvrir cette résidence neuve (construction 2024) de standing, sécurisée et bénéficiez des frais de notaire réduits à 2,5% !

Vous serez séduits par cet appartement clé en mains dans cet immeuble à taille humaine, au calme et offrant de belles prestations.

Cet appartement de 85,77 m² se situe au rez-de-jardin avec terrasse et jardin d'environ 70m².

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie (37,38m²) donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et d'un WC séparé.

Possibilité d'acheter un garage fermé et/ou une place de stationnement en supplément dans la résidence.

Les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage avec volets roulants électriques.

Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air.

Résidence sécurisée (portail motorisé, visiophone, digicode).

Un local vélo sécurisé est également disponible aux copropriétaires.

Plus d'informations : Anaïs GEROLI au 06.65.43.80.99

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