Appartements 4 pièces à vendre à Couëron (44220)

Un petit bijou !

A Saint Herblain, venez découvrir ce très bel appartement T4 situé au second étage, aux beaux volumes, proche de toutes commodités (tram, commerces).
Le logement est situé dans un écrin de verdure arboré et fleuri, au calme, dans une copropriété de 83m2, sans ascenseur.
Vous entrerez dans un spacieux hall d'entrée avec placard, desservant une belle cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un beau salon- séjour lumineux avec un grand balcon exposé Ouest avec vue sur un beau jardin sans vis-à-vis.
Un dégagement vous mènera à trois vastes chambres dont une avec balcon et à une belle salle de bain, un wc indépendant
Pour compléter ce bien il y a une cave et deux places de parking
Charge annuelle de 1600 euros.

Ne tardez plus, une visite s'impose !

En plein coeur du bourg d'Orvault, venez découvrir cet appartement T4 de plus de 90 m² au sol (71 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'un ensemble immobilier de standing et très agréable à vivre avec vue dégagée.
Vous trouverez, une entrée avec rangements et WC indépendant et un salon-séjour lumineux de plus de 38 m² au sol avec cuisine ouverte. En continuant la visite, vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 chambres avec placard, un bureau et un coin buanderie.
Les « plus » : ultra bourg, au calme, disposant d'une terrasse plein Ouest, d'un garage fermé, une place de parking et une cave. Ravalement de façade et parties communes de moins d'un an.

Copropriété de 80 lots, dont 22 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles : 1 710 €.
DPE : C - 167 kwh/m²/an
GES : A - 5 kg co²/m²/an
ERNMT : 09/11/2023
Date du diagnostic : 06/12/2023
Honoraires à charge acquéreur de 10 143 € TTC soit 3,5 %.
Net vendeur de 289 800 €.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 78,8 m² à vendre à ORVAULT (44700).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de standing de deux étages. Le bâtiment date de 2017. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Il se compose comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il est en très bon état général avec un intérieur de qualité.

Deux balcons lui offrent de l'espace complémentaire appréciable. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se situe dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes 79, 89 et 179 du bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 285 285 €. Le prix net est de 273 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 12 285 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 106 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 074 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

Découvrez ce magnifique appartement récent, idéalement situé avec une vue panoramique imprenable sur Nantes, la Loire et des couchers de soleil à couper le souffle. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant tout le confort nécessaire.
Vous apprécierez la grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
De plus, il dispose d'un parking en sous-sol sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.
Classé DPE B et relié au chauffage urbain, ce logement allie confort moderne et économie d'énergie.

Son prix de vente est de 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 178 lots.
Charges annuelles 2 240 €/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1160

Situé dans le quartier très prisé de Canclaux à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

L'appartement se distingue par son balcon filant exposé plein sud ainsi que sa loggia qui offre une vue calme et dégagée sur un charmant jardin partagé. La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

Bien que nécessitant de gros travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage urbain environnant. Situé dans un quartier prisé entre Canclaux et Mellinet, il offre un accès facile à toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les parcs.
Traversant et Lumineux : Grâce à son agencement traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Deux Terrasses : Profitez du plein air et de moments de détente sur les deux terrasses privées.
Agencement Intérieur Élégant : L'appartement se compose d'un espace de vie généreux, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale (pouvant être transformée en 3ème chambre) et une cuisine équipée moderne, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un box, une cave et un grand jardin collectif complètent ce bien.
Son prix de vente est de 449 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 25 lots d'habitations.
Charges annuelles 2 000€/an.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1150

Bienvenue dans cette maison de 1936 située dans la charmante commune de Couëron, offrant un espace généreux et un potentiel à exploiter.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 95 m²
Terrain : 745 m²
État : Maison nécessitant des travaux de rénovation
Potentiel : Gros potentiel pour une rénovation complète. En précisant qu'elle possède un garage, une dépendance et un appenti.
Jardin : Espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en famille.
Description : Cette maison présente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves. Les espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités et amplement assez d'espace pour réaliser vos idées de rénovation et d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Le jardin, d'une taille généreuse, est l'endroit parfait pour créer un oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute intimité.
Située dans un quartier familial et convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a à offrir. VISITE EXLUSIVEMENT LES MERCREDI APRES-MIDI DE 15H30 à 17H30 SUR RENDEZ-VOUS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr