Au coeur du village de St Symphorien/Coise, grand appartement à rénover.

Cet appartement, lumineux et doté d'une très belle hauteur sous plafond, se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.

Une quatrième pièce situé sur le palier vous offre de nombreuses opportunité (chambres supplémentaire, terrasse couverte, bureau...)

Petite copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation avec de très faible charges.

Le prix de vente est fixé à 115 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30 (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE VILLE DE FEURS

Découvrez dès maintenant cet appartement exceptionnel situé à Feurs, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Avec une superficie de 75m², ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le salon lumineux constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

Vous disposerez également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail personnalisés. La salle d'eau assure votre confort quotidien.

Pour profiter de l'extérieur en toute saison, une loggia ainsi qu'un balcon sont à votre disposition, offrant des moments de détente privilégiés.

Enfin, une cave et un garage complètent ce bien, vous assurant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 309 kWh/m2. La classe climat est aussi notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 273 € et 1 723 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 33 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT A VENDRE PROCHE DE FEURS !

Nous vous proposons un appartement T3 idéal pour un investissement locatif, situé en plein coeur de Montrond-les-Bains. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat de 450 € par mois.
* Surface : 63 m² traversant avec deux balcons
* Cuisine : Fonctionnelle
* Séjour : Lumineux
* Chambres : Deux chambres confortables
* Salle d'eau : Moderne
* WC : Séparé
*Cave : Espace de stockage supplémentaire
* Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
* Excellente luminosité et bonne ventilation
* Deux balcons pour profiter de l'extérieur

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant obtenir un revenu locatif stable et immédiat.

L'appartement est situé à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 349 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 221 € et 1 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 137 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il fait partie d'une copropriété comptant 46 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 506 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

Plateau dans résidence neuve avec terrasse de 10 m²

En vente : venez découvrir à SAINT-ETIENNE ce plateau au premier et dernier étage, qui offre une possibilité d'aménagement de 3 chambres avec 2 salle d'eau, une belle pièce de vie, avec un accès direct sur la terrasse de 10m². Pour ce qui est de la copropriété les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.

Pour une connexion haut débit, la fibre optique y est également disponible. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 10 m².

C'est une résidence neuve et de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Ce plateau se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Bonson juste à côté.

Le plateau est proposé à l'achat pour 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce plateau à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente à 6 km de Saint-Étienne, découvrez à LA TALAUDIERE (42350), cet appartement de 4 pièces orienté nord-sud de 107 m².

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Il s'agence comme suit : trois chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une terrasse de 46m² lui offre un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A72 et A47 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel Communal Le Sou tout comme sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Le marché Place Gambetta anime le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 122 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 257 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA TALAUDIERE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 120 m² à SAINT MARCELLIN EN FOREZ (42680).

Situé dans une petite copropriété, Il comporte une très grande pièce à vivre de 63m2 offrant un espace agréable pour vous détendre ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée compose cette large pièce.
Avec deux chambres de 10 m² et 13 m² dont une suite parentale à l'étage, l'appartement n'est pas avare en prestation puisqu'il propose deux salles d'eau et deux WC.
La mezzanine apporte un cachet supplémentaire apportant finesse et luminosité à l'ensemble.
Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé avec un poêle à bois du plus bel effet. L'intérieur de l'appartement est en excellent état

Pour profiter au maximum de cet appartement, une terrasse en rez-de-jardin d'environ 40m2 complète les prestations totalement à l'abri des regards.
Enfin, une cave permettra de ranger toutes vos affaires encombrantes et un carport deux véhicules vient s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus C2, 69 et PX1 ainsi que les gares Sury-le-Comtal, Saint-Romain-le-Puy et Bonson à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cin'Etoile tout comme sur des tennis et des bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 166 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT GALMIER.

EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE FEURS !

Nous vous présentons en vente à CHAMBEON (42110) cette maison de 4 pièces de 127 m² et de 360 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 60 m². Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 16 m² et une salle de bains.

Cette maison comporte un étage.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Premier Envol y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) à 6 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED A 6 MINUTES DE FEURS

Cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre une disposition moderne et fonctionnelle avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, facilitant les interactions familiales et les réceptions.

Le cellier/buanderie ajoute une praticité supplémentaire pour le rangement et l'organisation domestique. Les trois chambres sont équipées de rangements, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau et le WC séparé apportent commodité et intimité.

Le garage attenant, isolé, offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Le terrain de 475 m² est entièrement clos, terrasse couverte garantissant une parfaite intimité, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Premier Envol y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) à 6 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Très bien isolée avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 263 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas d'acquérir cette maison plain-pied et contacter notre agence immobilière Guy Hoquet Feurs pour prendre RDV pour une visite !