Appartements 4 pièces à vendre à Chamagnieu (38460)

Exclusivité GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU - Depuis 2013 à vos côtés

Notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 109 m² à VAULX MILIEU (38090). Il s'organise comme suit : un vaste salon double exposé au nord-sud de 35 m², trois chambres de 12 m² exposées au sud, un dressing et une cuisine indépendante meublée. Il offre également deux salles d'eau et des toilettes

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses. La fibre est disponible dans cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec ascenseur Un Cave complète ce bien

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3 600 € annuels pour ce lot et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VAULX MILIEU.

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Immobilier Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013

À vendre au coeur du charmant village de Roche, découvrez ce bien plein de charme d'une surface de 85 m², située dans un environnement calme et sans travaux à prévoir.

À deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, etc.) et à moins d'une minute à pied de l'école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

**Composition de l'appartement :**

- **Rez-de-chaussée** : spacieux séjour-salle à manger, cuisine, WC et salle de bains.
- **À l'étage** : trois belles chambres lumineuses.

Le mariage du travertin et du bois confère à cette maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour davantage de rangements, la fibre optique, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

Deux places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes, et l'autoroute A43 est accessible en 5 km. Pour vos loisirs, un court de tennis est à proximité. Vous trouverez également trois restaurants, une boulangerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.

**Informations énergétiques :**

- **Classe énergétique** : D (195 kWh/m² par an)
- **Classe climatique** : A (émissions annuelles de 5 kg CO2/m²)
- **Dépenses énergétiques estimées** : entre 940 € et 1 320 € par an (en 2021)

Cet appartement est proposé au prix de 225 000 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. La vente est réalisée sous mandat exclusif.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

**Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant à l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.**

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010: Rare, à saisir appartement de 104.37 m2 en rez de jardin avec terrain clos et arboré d'environ 650 m2, comprenant grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres de 15 m2 environ, garage et grande terrasse.

L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Pas de charges de copropriété, 2 lots d'habitation seulement.
Beaux volumes, belles prestations, pas de travaux.

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - AVEC TERASSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 90,42 m² à BOURGOIN JALLIEU (38300). Il dispose de trois chambres de 12 m² à 14 m², d'une salle de bains et d'un rangement. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une terrasse de 10 m² ajoute à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement est situé dans un immeuble en copropriété comptant 43 lots.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 591 € et 799 € en 2021.

Son prix de vente est de 284 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : au calme, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 82,6 m² à Bourgoin-Jallieu (38300). Il est composé de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 69 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 557 € et 753 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 294 980 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 43 lots et avec 150 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 GARAGES AU CALME 

À vendre : à SAINT LAURENT DE MURE (69720) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 82,65 m² avec 2 garages.

Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence très récente avec ascenseur. Cette dernière est une petite copropriété de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un interphone. Cet appartement est organisé comme suit : trois chambres, une cuisine américaine et équipée ouverte sur séjour avec accès direct sur une terrasse de 40 m² environ ,dégagement avec placard, une salle de bains et d'un toilette. Le chauffage est individuel au gaz de ville. L'appartement est en très bon état général.

Pour une connexion haut débit, il est également équipé de la fibre.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont réservés pour l'appartement.

Ce grand appartement est situé dans un quartier calme . On trouve le Collège Louis Lachenal, l'École Maternelle le Bois Joli et l'École Élémentaire Vincent d'Indy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 1E (St-Laurent) à proximité. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et les aéroports Lyon-Saint-Exupery et Lyon-Bron-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu le jeudi matin.

Son prix de vente est de 339 000 €.
Le prix de cet appartement peut être assuré grâce à la GARANTIE REVENTE proposée par votre agence GUY HOQUET.
(Voir conditions en agence)

Contactez Christophe GARZENA au 06 21 13 45 16 pour plus d'informations.

Venez découvrir chez Guy Hoquet Tignieu à vos cotés depuis 2010 cette Belle villa individuelle construite en 2002 sur 2 niveaux comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, 4 belles chambres, 1 suite parentale d'environ 21 m2 avec dressing et salle d'eau, mezzanine, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc séparés.
Cette maison vous offre également un vaste espace extérieur, d'environ 1278 m2 de jardin avec une piscine 10x5 avec un pool house, superbe terrasse couverte de 30 m2 environ et un patio de 35 m2 environ.
L'environnement est calme et sans nuisance, la maison est raccordée à tout à l'égout.
A découvrir. Pour plus de renseignement contacter M Fréderic Sendon agent commercial au O6 34 14 81 75.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 850 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², nichée sur une parcelle de 500 m² dans la paisible commune de Chamagnieu. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Description de la Maison :

Rez-de-chaussée :

-Un vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m² regroupant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.

-Une entrée privative mène directement à cet espace de vie convivial.
-Un WC est également présent à ce niveau.

Étage :

-Quatre chambres de tailles agréables : 13 m², 12 m², 11 m² et 9 m².
-Une salle de bain et un WC supplémentaires.

Extérieurs et Dépendances :
Espace extérieur :

-Un jardin ensoleillé et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
-Cave : Une cave de 12 m² accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage.
-Grange : Une grange attenante à la maison, pouvant servir de garage ou être aménagée en surface habitable supplémentaire, voire en appartement indépendant.

Informations complémentaires :

-La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Seuls quelques rafraîchissements de peinture pourraient être envisagés selon vos goûts.
- Les menuiseries sont neuves, ayant été remplacées récemment.
-Chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique.

Classe énergétique : La maison est bien classée en lettre C, ce qui assure une faible consommation énergétique.

Proximité : Située proche de tous les commerces et des écoles du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Chamagnieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
BECKERT Johanna 006.28.61.04.16

SOUS OFFRE
À la recherche du lieu idéal alliant qualité et confort pour votre famille. Cette charmante maison vous offre des prestations qui sauront vous séduire. Un séjour lumineux, une chambre avec douche au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une cuisine moderne ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, la climatisation, un coin bureau pour le télétravail, une terrasse pour profiter de l'extérieur, un portail automatique pour plus de sécurité, une place de stationnement privée, un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu de vie alliant confort et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Frédéric Sendon agent commercial O6 34 14 81 75