Appartements 3 pièces à vendre à Messac (35480)

Au Temple de Bretagne, en plein coeur du bourg, proche de toutes commodités, à 15mn d'Atlantis et 30mn de La Baule-Escoublac, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie d'environ 96m² offrant de beaux volumes.

Occupant tout le 1er étage d'un immeuble, cet appartement spacieux dispose d'un salon-séjour de plus de 25m² avec poutres apparentes, donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 10m².
Un grand couloir dessert 2 chambres (de 15 et 19m²) avec placards intégrés. Un dressing de plus de 6m², un wc séparé et une salle de bains viennent compléter ce bien.
Toutes les huisseries ont été changées en 2024, fenêtres PVC (ouverture à la française et oscillo-battantes).
N'attendez plus, une visite s'impose!

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 64,62 m² à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240).

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un visiophone.

Il est composé d' un séjour lumineux, deux chambres de 12 m² et 9 ,75m² et une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Ce bien comporte également un Balcon et un place de parking attitrée

L'appartement se situe dans un quartier calme à proximité des établissements scolaire de tous niveaux sont implantées dans la commune ainsi que deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Toutes les commodités sont à proximité.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 103 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% soit 9 000 € TTC. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC JARDIN

Venez découvrir ce charmant Appartement entièrement rénové en plein centre de THEIX NOYALO, détenant toutes les commodités, commerces, collège et écoles et à seulement 7 min de VANNES!

Appartement T3 DE 79 M2 environ, terrain en commun + jardinet privatif.

L'appartement est composé d'un séjour salon très lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec verrière (ouvrante) décernant 2 magnifiques chambres (entre 12 et 15m2) dont une avec son propre dressing, un cellier, une salle d'eau et wc.
Une porte de service derrière vous emmène sur les parties communes puis l'accès au jardin privatif. Une cave en sous sol de 50m2 complète de bien.

En terme de confort, tout est optimisé, volets électriques, domotique, radiateurs à pierres réfractaires, et pour la partie copropriété (5 logements) tout est mis en place et parfaitement géré.

Vous le savez maintenant, seules vos valises sont à poser!


L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Cécile, l'École Primaire Publique Marie Curie et le Collège Privé Notre-Dame la Blanche sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (193 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il fait partie d'une petite copropriété comptant 5 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cet appartement en vente.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez découvrir cet appartement avec du charme dans l'hypercentre de RENNES.

Une entrée, une cuisine, une séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

CONTACTEZ L'AGENCE AU PLUS VITE.

Venez découvrir cet appartement au bord de la vilaine à RENNES.

Une entrée, une cuisine, un séjour exposé Sud, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C.

Cave.

CONTACTEZ AU PLUS VITE L'AGENCE !